Nowelizacja przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która w większości wejdzie w życie 7 maja 2025 r., ma charakter techniczny i dostosowujący. Jej zasadniczym celem jest przesunięcie niektórych terminów wdrażania reform systemu planowania przestrzennego – zwłaszcza terminów wejścia w życie planów ogólnych i dostosowanie przepisów innych ustaw w związku z reformą (m.in. specustawy mieszkaniowej).
Jakie zmiany przyniosła nowelizacja?
Głównym celem ustawy jest wydłużenie terminu obowiązywania dotychczasowych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin. Termin ten przesunięto z 31 grudnia 2025 r. na 30 czerwca 2026 r.
Nowelizacja wprowadza przepis, zgodnie z którym studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do 30 czerwca 2026 r. Tym samym studia będą obowiązywać 6 miesięcy dłużej niż przewidywały to rozwiązania zawarte pierwotnie w ustawie z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r., poz. 1688 ze zm.).
Rada Ministrów w uzasadnieniu do projektu nowelizacji słusznie zauważyła, że istnieje obawa, że dla wielu gmin poprzedni termin, tj. do 31 grudnia 2025 r., będzie niewystarczający i do tego czasu prace nie zostaną zakończone.
Więcej czasu na wykonanie obowiązków
Konsekwencją wydłużenia terminu, w jakim gmina ma obowiązek przyjąć na swoim terenie plan ogólny, jest zmiana powiązanych z planami ogólnymi gmin terminów wejścia w życie przepisów dotyczących reformy systemu planowania przestrzennego. Jest to m.in. okres obowiązywania związanych z tą reformą przepisów przejściowych w zakresie m.in.:
- obowiązku opracowania strategii rozwoju gminy,
- startu kolejnego etapu pełnej cyfryzacji procesu inwestycyjnego, czyli Rejestru Urbanistycznego i udostępniania w nim danych przestrzennych,
- obowiązku tworzenia danych przestrzennych dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w rozszerzonym zakresie oraz
- zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Ważne! Nowelizacja nie wydłużyła teriminu wydawania bezterminowej decyzji o warunkach zabudowy. Oznacza to, że samorządy od 1 stycznia 2026 r. mają obowiązek wydawać terminowe decyzje o warunkach zabudowy, czyli ważne przez 5 lat.
Ważność decyzji o warunkach zabudowy
Decyzje o warunkach zabudowy będą wygasały po upływie 5 lat od dnia, kiedy stały się prawomocne. Przepis ten wejdzie w życie 1 stycznia 2026 r.
Dodano również możliwość wyznaczania stref z zabudową mieszkaniową tam, gdzie już obecnie istnieje zabudowa mieszkaniowa.
W razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem, aby uniknąć niepotrzebnych sporów.
Informacje zawarte na stronie stanowią opis stanu prawnego na dzień publikacji i nie są poradą prawną w indywidualnej sprawie. Stan prawny od opublikowania może ulec zmianie. Kancelaria nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie wpisu w celu rozwiązania problemów prawnych.
Masz pytania lub potrzebujesz pomocy – zapraszamy do kontaktu!
- Masz prawo do zachowku, nawet jeśli nie ma Cię w testamencie. Sprawdź, czy jesteś uprawniony
Utrata bliskiej osoby to zawsze silne przeżycie, w którym kwestie majątkowe schodzą na dalszy plan. Jednak w świetle prawa warto znać swoje prawa – szczególnie wtedy, - Ustalenie kontaktów z dzieckiem – kompletny poradnik dla rodzicówNiezależnie od władzy rodzicielskiej, oboje rodzice mają prawo i obowiązek utrzymywać kontakty z dziećmi. W przypadku, kiedy partnerzy mieszkają ze sobą, zwykle nie stanowi to problemu.
- Paserstwo nieumyślne: Kiedy nieświadomy zakup może skończyć się więzieniem?Paserstwo nieumyślne to przestępstwo, które może dotknąć każdego, kto nieumyślnie nabywa przedmioty pochodzące z przestępstwa. Choć sprawca nie działa celowo, okoliczności transakcji mogą wskazywać na nielegalne
Podstawa prawna:
