Rodzinne ogródki działkowe to dziś prawdziwe „zielone złoto” – ich ceny w ciągu ostatnich trzech lat poszybowały w górę o blisko 30%. Najdroższe działki są w Krakowie i Poznaniu, gdzie przekraczają 70 tys. zł. Co jeszcze warto wiedzieć przed zakupem wymarzonej działki?
Rodzinne ogródki działkowe – oaza spokoju w mieście
Rodzinne Ogródki Działkowe (ROD) to miejsca, które łączą wypoczynek na łonie natury z możliwością uprawy własnych warzyw i owoców. Według danych Polskiego Związku Działkowców (PZD), w Polsce działa 4,6 tys. ROD, na których znajduje się ponad 900 tys. działek. Korzysta z nich 4 mln osób – to pokazuje, jak ogromnym zainteresowaniem cieszą się te tereny.
Gdzie jest najwięcej działek i jak wygląda podaż?
Najwięcej działek jest w Warszawie (ok. 27 tys.) i Poznaniu (23 tys.). Jednak, jak wynika z raportu Otodom i OLX, podaż w tych miastach jest bardzo ograniczona. W marcu w stolicy dostępnych było zaledwie 250 ofert, a w Poznaniu – 170.
„Jednocześnie podaż w tych lokalizacjach pozostaje niewielka. W marcu w stolicy można było wybierać spośród ok. 250 ofert, a w Poznaniu zaledwie 170” – wskazują autorzy raportu.
Ceny działek – gdzie wzrosły najbardziej?
Z danych wynika, że najwyższe ceny obowiązują w:
- Poznaniu – mediana cen wynosi 74 tys. zł (wzrost o 22% r/r),
- Krakowie – 73 tys. zł (wzrost o 20% r/r),
- Bydgoszczy – ceny również są wysokie.
W Warszawie mediana cen spadła o 5% i wynosi 58 tys. zł. Najszybciej drożeją działki w Białymstoku i Sosnowcu, gdzie ceny wzrosły o 25-30% w ciągu roku, osiągając poziom 50-55 tys. zł.
Posiadanie działki – na jakie koszty trzeba się przygotować?
Kupno działki to nie tylko jednorazowy wydatek. Nowy właściciel musi liczyć się z dodatkowymi opłatami, takimi jak:
- Wynagrodzenie za przeniesienie prawa do działki lub dzierżawę – ustalane indywidualnie.
- Opłata ogrodowa na inwestycje i remonty – ustalana przez Zarząd ROD (nie może przekroczyć wartości infrastruktury przypadającej na jedną działkę).
- Opłata ogrodowa na zarządzanie ROD – uchwalana przez Okręgową Radę PZD (maksymalnie 25% minimalnego wynagrodzenia, czyli obecnie 1166,5 zł).
Podsumowanie
- Ceny działek rosną, szczególnie w dużych miastach.
- Najdrożej jest w Poznaniu i Krakowie (ponad 70 tys. zł).
- Podaż jest ograniczona, co dodatkowo napędza ceny.
- Posiadanie działki wiąże się z dodatkowymi kosztami – warto je wcześniej przeliczyć.
