W ostatnich latach obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania polskimi nieruchomościami ze strony obcokrajowców, szczególnie Ukraińców. Według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, w 2023 roku obcokrajowcy nabyli w Polsce łącznie 14 346 mieszkań, z czego ponad połowa trafiła w ręce Ukraińców. Co kieruje Ukraińcami do wyboru polskich nieruchomości i jakie trendy obserwujemy na rynku?
POLECAMY: Ukraińcy biorą masowo kredyty na mieszkania i domy w Polsce
Preferowane Metraże i Tendencje Zakupowe
Przeciętne mieszkanie nabyte przez Ukraińców w Polsce w 2023 roku miało powierzchnię nieco ponad 54 metrów kwadratowych. Ta wartość jest nieco niższa niż średnia wielkość mieszkania kupionego przez wszystkich cudzoziemców, wynosząca około 58 metrów kwadratowych. Taka tendencja wskazuje na to, że Ukraińcy częściej decydują się na skromniejsze lokale, być może z uwagi na preferencje estetyczne, cenowe lub preferencje dotyczące lokalizacji.
Lokalizacje i Ich Popularność
Warszawa jest zdecydowanie liderem pod względem popularności wśród cudzoziemców, zwłaszcza osób fizycznych. W 2023 roku obcokrajowcy nabyli tam ponad 2,9 tysiąca mieszkań. Kraków i Wrocław również cieszą się dużym zainteresowaniem, z wynikami na poziomie 1,6 tysiąca mieszkań dla Krakowa i prawie 1,3 tysiąca dla Wrocławia.
Z kolei polskie miejscowości turystyczne, takie jak Świnoujście i Zakopane, a także Gdynia, nie cieszą się tak dużym zainteresowaniem. W tych miejscach cudzoziemcy nabyli łącznie tylko 117 nieruchomości, co może być zaskakujące, biorąc pod uwagę popularność tych regionów wśród turystów.
Niemcy a Białorusini: Porównanie Trendów Zakupowych
Warto porównać trendy zakupowe Ukraińców z innymi grupami narodowościowymi. Niemcy w 2023 roku kupili około 74 tysiące metrów kwadratowych mieszkań w Polsce, co stanowi znacznie mniejszą liczbę niż nabywane przez Ukraińców. Natomiast Białorusini zwiększyli swoje zakupy o ponad połowę w porównaniu z rokiem poprzednim, nabywając około 112 tysięcy metrów kwadratowych mieszkań. To pokazuje, że rynek nieruchomości w Polsce jest atrakcyjny dla obywateli różnych krajów, jednak preferencje i trendy zakupowe mogą się znacząco różnić.
Wzrost zainteresowania polskimi nieruchomościami ze strony Ukraińców stanowi istotny element na rynku nieruchomości w Polsce. Tendencja ta może mieć wpływ na lokalne rynki mieszkaniowe, zarówno pod względem cenowym, jak i dostępności ofert. Biorąc pod uwagę rosnącą liczbę zakupów dokonywanych przez obcokrajowców, ważne jest monitorowanie tych trendów i dostosowywanie się do zmieniającej się dynamiki rynku.
