Ceny Mieszkań Wzrosły o 14% w 17 Największych Miastach
Według danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego, ceny mieszkań w czwartym kwartale 2023 roku w 17 największych polskich miastach wzrosły średnio o około 14% w porównaniu do roku poprzedniego. To znaczący wzrost, który przewyższa nominalny wzrost wynagrodzeń, oscylujący w granicach 10%. Warszawa i Kraków okazują się być liderami pod względem najwyższych cen za metr kwadratowy.
Wzrost Cen Mieszkań Nadal Przerasta Wzrost Wynagrodzeń
Analiza raportu PIE wykazała, że wzrost cen mieszkań był większy niż wzrost wynagrodzeń w czwartym kwartale. Warszawa, z cenami przekraczającymi 17 tys. zł za metr kwadratowy na rynku wtórnym, i Kraków, z cenami na poziomie 15,1 tys. zł na rynku pierwotnym, kształtują nowe standardy cenowe.
Rynek Najmu Również Pod Presją Wzrostu
Najnowsze dane PIE wskazują również na wzrost cen najmu mieszkań. Średnio w największych miastach, wzrosły o 2% rok do roku, natomiast w Warszawie wzrost wyniósł 9%, a średnia cena wynajmu mieszkania przekroczyła 4 400 zł w czwartym kwartale 2023 roku.
Tendencje w Liczbie Nowych Ofert Sprzedaży
Mimo wzrostu cen, liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się nieznacznie. W siedmiu największych miastach, wzrost kwartalny wyniósł 1%, a roczny – 5,6%. Jednakże, wynik ten jest w dużej mierze efektem niskiej bazy z poprzedniego roku.
Oczekiwania na Nowy Program Dopłat do Kredytów Mieszkaniowych
Zdaniem ekspertów z PIE, sytuacja na rynku nieruchomości w kolejnych kwartałach będzie silnie uzależniona od daty wprowadzenia nowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych oraz jego warunków. Przewiduje się, że w przypadku utrzymania tego rodzaju dopłat od drugiego kwartału 2024 r., rynek może być zdominowany przez wysoki popyt na zakup mieszkań, przy jednoczesnym spadku podaży nowych ofert sprzedaży.
