Urząd Skarbowy w Polsce zainicjował intensywne kontrole mieszkań w związku z potencjalnymi zaniżeniami cen zakupionych nieruchomości. Działania te są ukierunkowane na wykrycie ewentualnych prób uniknięcia opodatkowania czynności cywilnoprawnych związanych z nabyciem mieszkania. Osoby, które celowo zaniżyły wartość transakcji, mogą być obłożone surowymi karami finansowymi.
Urząd Skarbowy Weryfikuje Mieszkania w Poszukiwaniu Zaniżonych Cen Nieruchomości
Urząd Skarbowy ma prawo przeprowadzać kontrole mieszkań, aby sprawdzić, czy koszty związane z zakupem nieruchomości są rzeczywiście ponoszone zgodnie z prawem. Aktualnie, kontrole te, obejmujące weryfikację w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), zostały rozpoczęte na terenie całego kraju.
Skarbówka Weryfikuje Wydatki Mieszkaniowe
Jeśli cena nieruchomości w umowie zakupu znacząco odbiega od średniej rynkowej, Urząd Skarbowy ma podstawy do przeprowadzenia kontroli. Taka sytuacja może budzić zainteresowanie urzędników, gdyż niska cena transakcji przekłada się na niższy podatek PCC, który wynosi zazwyczaj 2% wartości nieruchomości, szczególnie w przypadku zakupu na rynku wtórnym.
Kary Dla Właścicieli, Którzy Zaniżyli Wartość Transakcji
W przypadku wykrycia zaniżenia wartości transakcji, Urząd Skarbowy ma prawo nałożyć kary finansowe na nabywców. Wysokość kary zależy od indywidualnej oceny urzędników, ale w ekstremalnych przypadkach może sięgnąć nawet 100% nienależnie naliczonego podatku PCC.
Zabezpieczenie Przed Karą
Aby uniknąć kar, podatnicy powinni udowodnić, że cena zakupu była adekwatna i proporcjonalna do wartości rynkowej nieruchomości. Dokumentację można zabezpieczyć poprzez operat szacunkowy, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie przed potencjalnymi karami ze strony Urzędu Skarbowego.
