Rynek materiałów budowlanych w Polsce przez szósty miesiąc z rzędu świadczy o tendencji spadkowej cen. We wtorek Polskie Składy Budowlane (PSB) poinformowały, że ceny tych materiałów w lutym 2024 roku spadły o 3 procent w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku. Najbardziej zauważalne obniżki odnotowano w przypadku płyt OSB oraz drewna, które potaniały nawet o 24 procent.
Trend obniżkowy utrzymuje się zarówno w kanale hurtowym, gdzie spadek cen wyniósł 4,2 procent, jak i w segmencie detalicznym, gdzie obniżka sięgnęła 2,1 procent. W porównaniu z poprzednim miesiącem, czyli styczniem 2024 roku, średnia obniżka cen wyniosła 0,4 procent.
PSB Handel, zrzeszający ponad 400 małych i średnich firm prowadzących działalność w branży budowlanej, odnotował łączne przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych oraz artykułów do domu i ogrodu na poziomie około 8,9 miliarda złotych w 2023 roku. To blisko 18 procentowy udział w krajowym rynku dystrybucji materiałów budowlanych.
Spadek produkcji budowlanej według danych GUS
Analitycy zwracają uwagę na spadek produkcji budowlanej w Polsce, co również wpływa na obniżkę cen materiałów budowlanych. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego za styczeń 2024 roku, produkcja budowlano-montażowa spadła o 6,1 procent w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej. W porównaniu z grudniem 2023 roku spadek ten wyniósł aż 63,2 procent.
W styczniu 2024 roku na terenie Polski było w budowie 802,8 tysiąca mieszkań, co oznacza spadek o 2,5 procent w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Niemniej jednak, liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu, wzrosła o 66,4 procent w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego, oraz o 9,3 procent w porównaniu z grudniem 2023 roku.
Sergiej Druchyn, analityk Polskiego Instytutu Ekonomicznego, komentując te dane w lutym, zauważył, że aktywność w sektorze budowlanym nadal pozostaje na niskim poziomie. Spodziewa się, że w nadchodzących miesiącach sytuacja ta może się utrzymać, zwłaszcza w kontekście zakończenia cykli inwestycyjnych oraz zmian w perspektywach budżetowych dla unijnych środków spójności.
Spadek produkcji budowlanej, zwłaszcza w segmencie budownictwa mieszkaniowego, może być związany z końcem cyklów inwestycyjnych oraz ograniczeniami w dostępie do kredytów mieszkaniowych. Jednak wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych budów sugeruje, że popyt na mieszkania nadal pozostaje wysoki, co może wpłynąć na stabilizację rynku budowlanego w dłuższej perspektywie.
