Zakup działki pod budowę domu to dla wielu osób ważny krok w życiu, jednakże nowe regulacje prawne sprawiają, że proces ten staje się coraz bardziej skomplikowany. W ostatnich czasach znowelizowane przepisy prawa geologicznego i górniczego wprowadzają dodatkowe utrudnienia, co może prowadzić do poważnych komplikacji dla potencjalnych nabywców.
Nowe przepisy a trudności w kupnie działki
„Gazeta Wyborcza” zwraca uwagę na istotne zmiany w prawie, które wprowadzają prawną ochronę obszarów ze złożami strategicznymi. Te regulacje, funkcjonujące od października ubiegłego roku, znacznie utrudniają proces zakupu działki budowlanej.
Zgodnie z nowymi przepisami, Ministerstwo Klimatu i Środowiska ma prawo zabronić zabudowy na działce, jeśli uzna, że znajdują się na niej złoża kopalin strategiczne dla państwa. To właśnie resort decyduje, które złoża są kluczowe z punktu widzenia narodowego.
Niebezpieczeństwo dla nabywców
Dariusz Seges, dyrektor Departamentu Inwestycji i Rozwoju w firmie Rodzinne Inwestycje, podkreśla, że nowe przepisy stwarzają poważne niebezpieczeństwo dla potencjalnych nabywców działek budowlanych. Sprzedający często nie są świadomi, że ich nieruchomość może zostać objęta zakazem zabudowy ze względu na występowanie zasobów strategicznych.
Obecnie żadne złoża kopalin w Polsce nie zostały jeszcze uznane za strategiczne, co jednak nie zmienia faktu, że w przypadku pojawienia się takiej decyzji, konsekwencje mogą być poważne. Proces weryfikacji terenu zajmie bowiem sporo czasu, ze względu na rozległe i zróżnicowane zasoby naturalne występujące na terenie Polski.
Zakup działki budowlanej to ważna decyzja, która wymaga solidnego przygotowania i analizy. Nowe przepisy prawne dodatkowo komplikują ten proces, stawiając przed nabywcami dodatkowe wyzwania. W obliczu tych zmian, zaleca się dokładne zbadanie terenu i uzyskanie wszelkich niezbędnych informacji przed podejmowaniem ostatecznej decyzji zakupowej.
