O ile jeszcze niedawno działki rekreacyjne cieszyły się ogromnym zainteresowaniem Polaków, o tyle obecnie można zaobserwować zupełnie odmienny trend – posiadacze tych nieruchomości masowo starają się je pozbyć. Co stoi za tą zmianą? Jakie są przyczyny tego zjawiska oraz jakie efekty przynosi to na rynku nieruchomości?
Boom i Upadek Popularności Działek Rekreacyjnych
Dziesięć lat temu rynek nieruchomości przeżywał prawdziwy boom na działki rekreacyjne. Polacy masowo inwestowali w te tereny, marząc o ucieczce od miejskiego zgiełku i zapewnieniu sobie miejsca na wypoczynek. Działki rekreacyjne, zwłaszcza te zlokalizowane w pobliżu dużych miast, stały się symbolem luksusu i możliwości relaksu na łonie natury.
Jednakże obecnie sytuacja ta uległa drastycznej zmianie. Trend inwestowania w działki rekreacyjne odwrócił się do góry nogami – obecnie ich właściciele starają się z dużym poświęceniem pozbyć tych nieruchomości. Co doprowadziło do tego nagłego zwrotu?
Przyczyny Upadku Popularności
- Wzrost Cena: Jedną z kluczowych przyczyn jest gwałtowny wzrost cen działek rekreacyjnych. Jeśli jeszcze kilka lat temu tereny te były relatywnie tanie, to obecnie ich ceny znacznie wzrosły. Średnia cena za metr kwadratowy terenu wynosi obecnie ponad 331 zł, co stanowi wzrost o 38% w porównaniu z ubiegłym rokiem.
- Ograniczony Popyt: Wzrost cen sprawił, że popyt na działki rekreacyjne drastycznie spadł. Polacy zaczęli zastanawiać się, czy inwestycja w tego typu nieruchomości jest warta swojej ceny.
- Zmiana Preferencji: Pandemia COVID-19 zmieniła priorytety i preferencje Polaków. W czasach pandemii działki rekreacyjne były postrzegane jako miejsce ucieczki od ograniczeń i restrykcji. Jednakże po ustąpieniu pandemii popyt na tego typu nieruchomości gwałtownie spadł, gdy Polacy powrócili do swoich codziennych rutyn.
Eksportacja Trendu na Rynek Nieruchomości
Efekty tego nagłego odwrócenia trendu inwestycyjnego są widoczne na rynku nieruchomości. W I kwartale 2024 roku podaż sprzedaży działek rekreacyjnych wzrosła aż o 190% w ujęciu rocznym. Liczba ofert na portalach z ogłoszeniami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości zwiększała się średnio o około 500 ofert tygodniowo.
Perspektywy i Trendy
Czym można tłumaczyć obecną sytuację na rynku nieruchomości? Wielu ekspertów wskazuje na to, że działki rekreacyjne przestały być atrakcyjnym sposobem inwestowania kapitału z powodu znacznego wzrostu cen oraz zmiany preferencji konsumenckich.
Warto zauważyć, że trendy na rynku nieruchomości mogą ulegać zmianie w zależności od szeregu czynników, w tym sytuacji gospodarczej, zmian kulturowych czy nawet kwestii społecznych. Dlatego też, obserwując obecne zmiany na rynku nieruchomości, należy zdawać sobie sprawę, że tendencje te mogą być tylko chwilowe i w przyszłości mogą ulec zmianie.
