Polacy masowo zaczęli brać kredyty. „Kwoty Najwyższe w Historii”

Popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce osiągnął rekordowe poziomy. Według najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej (BIK), w maju 2024 roku odnotowano wzrost popytu o 45,4% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Średnia kwota kredytu, który Polacy zaciągają w bankach, również jest najwyższa w historii, osiągając 435,5 tys. zł.

Rekordowe Liczby Kredytobiorców

BIK informuje, że w maju 2024 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 26,99 tys. potencjalnych kredytobiorców, co stanowi wzrost o 20,6% w porównaniu do 22,37 tys. osób w maju 2023 roku.

Średnia Wartość Kredytu na Historycznym Szczycie

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w maju 2024 roku 435,54 tys. zł, co oznacza wzrost o 14,8% w porównaniu do maja 2023 roku. Analitycy BIK wskazują, że wzrost średniej kwoty kredytu jest wynikiem rosnących cen nieruchomości oraz wzrostu zdolności kredytowej Polaków.

Wpływ Programu Bezpieczny Kredyt 2%

Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w dużej mierze wynika z zakończenia przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%. Choć obecnie popyt na kredyty jest niższy o 30-40% w porównaniu do drugiego półrocza 2023 roku, to nadal pozostaje wyraźnie wyższy niż w pierwszym półroczu ubiegłego roku.

Liczba Wnioskodawców a Wartość Indeksu Popytu

Jednym z kluczowych czynników wpływających na wartość bieżącego odczytu Indeksu Popytu jest liczba wnioskodawców. W maju 2024 roku liczba wnioskujących wzrosła do 26,99 tys., co stanowi ponad 20% wzrost w porównaniu do maja 2023 roku. Efekt ten częściowo wynika z niskiej zeszłorocznej bazy, spowodowanej wysokimi stopami procentowymi oraz realnym spadkiem wynagrodzeń.

Spadek Liczby Wniosków w Porównaniu do Poprzedniego Miesiąca

Warto również zauważyć, że w maju 2024 roku, w porównaniu do kwietnia tego samego roku, liczba osób składających wnioski o kredyt hipoteczny spadła o 16,6%. Analitycy BIK przewidują, że efekt niskiej bazy z 2023 roku będzie w kolejnych miesiącach negatywnie wpływał na wartość Indeksu Popytu.

Wzrost Zdolności Kredytowej i Nowe Programy Wsparcia

Wzrost zdolności kredytowej Polaków jest wynikiem realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych. Zdaniem analityków BIK, rosnące zapotrzebowanie na kredyty mieszkaniowe może być dodatkowo stymulowane przez nowe programy wsparcia kredytobiorców. Brak takich programów może natomiast spowodować stabilizację liczby wnioskodawców na poziomie około dwudziestu kilku tysięcy osób.

Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w Polsce oraz rekordowa średnia kwota zaciąganych kredytów świadczą o dynamicznie zmieniającej się sytuacji na rynku nieruchomości. Stabilne stopy procentowe, rosnące wynagrodzenia oraz programy wsparcia kredytobiorców mają kluczowy wpływ na te zmiany. Mimo pewnych obaw dotyczących przyszłych miesięcy, obecna sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych pokazuje wyraźny wzrost zainteresowania Polaków inwestycjami w nieruchomości.