Właściciele nieruchomości w Polsce powinni przygotować się na nowe, surowe kontrole dotyczące odprowadzania wód opadowych. Choć przepisy w tej sprawie obowiązują już od 2018 roku, dopiero teraz ruszyły kontrole samorządów. Sprawdź, jakie konsekwencje mogą grozić za łamanie tych przepisów oraz jakie masz możliwości prawidłowego zagospodarowania deszczówki.
Co Zmieniło Się w Prawie?
Od 2018 roku, zgodnie z Prawem wodnym, deszczówka nie jest klasyfikowana jako ściek. Wprowadzanie jej do kanalizacji sanitarnej jest zabronione. Przepisy te mają na celu ochronę systemów kanalizacyjnych przed przeciążeniem i zapobiegnięcie zanieczyszczeniu wód gruntowych. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do prawidłowego zagospodarowania wód opadowych i roztopowych.
Surowe Kary za Nieprzestrzeganie Przepisów
Za nielegalne odprowadzanie deszczówki grożą poważne konsekwencje. W przypadku naruszenia przepisów, można otrzymać grzywnę sięgającą nawet 10 tysięcy złotych. W najgorszym przypadku możliwe jest również ograniczenie wolności. Ponadto, niewłaściwe zarządzanie wodami opadowymi może prowadzić do odłączenia budynku od sieci kanalizacyjnej, a w ekstremalnych warunkach – do zalania nieruchomości nieczystościami.
Jak Prawidłowo Zagospodarować Wody Opadowe?
Właściciele nieruchomości mają kilka opcji dotyczących prawidłowego odprowadzania deszczówki:
- Sieć Kanalizacji Deszczowej lub Ogólnospławnej: Można odprowadzać deszczówkę do sieci kanalizacyjnej, ale wymaga to uzyskania pozwolenia wodnoprawnego i uiszczania opłat za usługi wodne.
- Własny Teren: Można również skierować deszczówkę na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych, czy zbiorników retencyjnych.
- Zbiorniki Retencyjne: Instalacja zbiornika retencyjnego to efektywne rozwiązanie, które pozwala na gromadzenie deszczówki. Dla zbiorników o objętości poniżej 10 m³ wystarczy zgłoszenie, podczas gdy większe instalacje wymagają pozwolenia na budowę. Zgromadzoną wodę można wykorzystać do podlewania ogrodu czy innych potrzeb.
Podatek od Deszczu
W większych nieruchomościach, o powierzchni powyżej 3,5 tys. m² i zabudowanych w co najmniej 70%, obowiązuje tzw. podatek od deszczu. Jest to opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej. Stawki wahają się od 0,10 do 1 zł/m² rocznie, w zależności od stopnia zabudowy i utwardzenia terenu.
Przykłady Lokalne i Wyzwania
W regionach dotkniętych suszą, jak niektóre podwarszawskie gminy, może być zabronione podlewanie wodą z sieci, co dodatkowo podkreśla znaczenie efektywnego zarządzania wodami opadowymi. Zbiorniki retencyjne mogą być w takich sytuacjach nieocenione, pozwalając na gromadzenie i efektywne wykorzystanie wody deszczowej.
Przestrzeganie przepisów dotyczących odprowadzania wód opadowych jest nie tylko obowiązkiem prawnym, ale także ważnym krokiem w kierunku ochrony środowiska i zarządzania zasobami wodnymi. Właściciele nieruchomości powinni zadbać o prawidłowe zagospodarowanie deszczówki, aby uniknąć wysokich kar i innych negatywnych konsekwencji.
