Od stycznia 2025 roku miliony Polaków mogą spodziewać się podwyżek czynszów, co już teraz budzi duże obawy wśród mieszkańców bloków zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Przyczyną są rosnące koszty eksploatacyjne, wywołane między innymi wzrostem płacy minimalnej, kosztów mediów oraz usług.
Czynsze w Górę: Co Oznacza to dla Lokatorów?
Jak informuje „Fakt”, na przełomie grudnia i stycznia do skrzynek mieszkańców trafią nowe kalkulacje czynszów na 2025 rok. W spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych trwa już liczenie nowych opłat, a eksperci nie mają wątpliwości – podwyżki są nieuniknione.
Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, zwraca uwagę, że wzrost czynszów jest związany nie tylko z wyższą płacą minimalną, ale również z rosnącymi kosztami mediów, w tym wody, ciepła i energii elektrycznej. Koszty pracy również wzrosną, co bezpośrednio przełoży się na wyższe opłaty za zarządzanie i gospodarowanie nieruchomościami.
Wpływ Płacy Minimalnej na Koszty Czynszów
Jednym z kluczowych czynników wpływających na podwyżki będzie wzrost płacy minimalnej. Obecnie wynosi ona 4300 zł brutto, ale od 2025 roku wzrośnie do 4666 zł brutto. Osoby odpowiedzialne za utrzymanie czystości w blokach czy konserwatorzy, którzy często otrzymują minimalne wynagrodzenie, będą zarabiać więcej, co podbije koszty utrzymania nieruchomości.
Ekspert Bartosz Turek z HREIT podkreśla, że wzrost wynagrodzeń to tylko część problemu. Lokatorzy muszą również liczyć się z rosnącymi cenami mediów, takich jak woda, ciepło czy usługi kanalizacyjne. Nie jest jasne, czy państwowe mrożenie cen energii będzie kontynuowane w przyszłym roku, co dodatkowo komplikuje prognozy kosztów.
Czy Polaków Stać na Wyższe Czynsze?
Eksperci przewidują, że podwyżki mogą wynieść od 4 do 5%, choć nie wyklucza się, że będą one jeszcze wyższe. Wzrost kosztów życia może sprawić, że jeszcze więcej Polaków zacznie sięgać po pożyczki, aby poradzić sobie z bieżącymi wydatkami.
Już dziś wielu mieszkańców bloków zmaga się z zaległościami w opłatach. Według Krajowego Rejestru Długów, zaległości w opłatach mieszkaniowych przekraczają już 290 mln zł. Przeciętne zadłużenie to 15,6 tys. zł, a do rejestru trafiło już 19 tysięcy lokatorów. Najwyższe zadłużenie, na kwotę ponad pół miliona złotych, należy do mieszkańca Opola.
Co Przyniesie Nowy Rok?
Podwyżki czynszów od stycznia 2025 roku wydają się nieuniknione, a wielu Polaków będzie musiało zmierzyć się z rosnącymi kosztami utrzymania. Wzrosty te są napędzane wyższymi kosztami pracy, mediów oraz usług, co stawia przed lokatorami nowe wyzwania. Niestety, wzrost zadłużenia Polaków w opłatach mieszkaniowych sugeruje, że problemy finansowe mogą się jeszcze pogłębić.
