W Polsce coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych wprowadza regulacje dotyczące minimalnej temperatury w lokalach mieszkalnych. W przypadku braku ogrzewania grozi nie tylko dyskomfort termiczny, ale również kara finansowa, która może wynosić nawet 500 zł. Decyzje te mają na celu zapewnienie odpowiednich warunków życia mieszkańcom i ochronę budynków przed wilgocią oraz pleśnią.
Dlaczego grożą kary za brak ogrzewania?
Zgodnie z normami Ministerstwa Infrastruktury, w mieszkaniach należy utrzymywać temperaturę wynoszącą minimum 20°C w pokojach oraz 24°C w łazienkach. Wiele spółdzielni przyjmuje dolną granicę na poziomie około 16°C. Wyłączenie ogrzewania w mieszkaniu wpływa nie tylko na komfort jego użytkowników, ale także na inne lokale w budynku, ponieważ chłodne ściany powodują nadmierną utratę ciepła w sąsiednich mieszkaniach. Taki proceder nazywa się potocznie „kradzieżą ciepła”.
Sprawa związana z nieogrzewaniem mieszkań miała już swoje miejsce w polskim orzecznictwie. W 2021 roku mieszkaniec Łodzi, który wyłączał kaloryfery w większości pomieszczeń, został uznany za winnego przez Sąd Najwyższy. Tego typu działania mogą prowadzić nie tylko do nałożenia mandatu, ale także dodatkowych opłat naliczanych przez spółdzielnie w związku z większym zużyciem ciepła przez sąsiednie lokale.
W jednym z przypadków mieszkanka Gdyni, która wyłączała ogrzewanie podczas dłuższych wyjazdów, została ukarana grzywną. Sytuacja ta stała się przestrogą dla innych osób, które próbują ograniczać koszty w sposób niezgodny z regulaminami spółdzielni.
Jak uniknąć kar i obniżyć koszty ogrzewania?
Zamiast wyłączać ogrzewanie, lepiej skupić się na inwestycjach w oszczędne technologie. Oto kilka sposobów:
- Termomodernizacja – docieplenie budynku, wymiana okien i drzwi mogą znacznie obniżyć straty ciepła.
- Termostaty – instalacja nowoczesnych urządzeń pozwala kontrolować temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach.
- Dofinansowania – skorzystanie z rządowych programów, takich jak „Czyste Powietrze”, umożliwia wymianę systemów grzewczych na bardziej efektywne.
- Zarządzanie ogrzewaniem – ustawianie kaloryferów na poziom minimalny, zamiast całkowitego ich wyłączania, pomaga uniknąć nadmiernych kosztów.
Mandaty i ich skutki
Nałożenie mandatu na poziomie 500 zł może wydawać się dotkliwe, ale jego celem jest przede wszystkim egzekwowanie norm chroniących zarówno mieszkańców, jak i budynki. Dodatkowo spółdzielnie monitorują temperaturę w lokalach przy pomocy liczników ciepła, co ułatwia wykrycie nieprawidłowości.
Eksperci podkreślają, że inwestycje w efektywne ogrzewanie są bardziej opłacalne niż kary finansowe. Należy pamiętać, że regulacje te nie są jedynie kwestią finansową, ale także ochrony zdrowia oraz budynków mieszkalnych.
Jeden komentarz
Ten, kto obmyślił sposób rozliczania zużycia ciepła, zgodnie z którym wyłączenie grzejników w mieszkaniu przed wyjazdem na zimowy urlop i obniżenie w ten sposób zarówno zużycia ciepła w danym mieszkaniu, jak i sumarycznie w całym budynku powoduje naliczenie za to kary, był zapewne tzw. „chumanistą” (bo na pewno nie inżynierem).
dr inż. Georg Nowak-Krogh (aka Adam Granville), autor patentu „Węzeł cieplny”, pisarz (m.in. „Zagadnienia akustyczne w klimatyce budynków”, „Gentleman. Podręcznik dla klas wyższych”, „Wimbledon”).