W 2025 roku właściciele nieruchomości w Polsce staną przed koniecznością uiszczenia wyższych podatków lokalnych. Ministerstwo Finansów ogłosiło nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości, które wzrosną o 2,7% w porównaniu z rokiem 2024. Jest to konsekwencja inflacji i wzrostu cen towarów oraz usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2024 roku.
Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok
Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów z 25 lipca 2024 roku, maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok przedstawiają się następująco:
- Budynki mieszkalne: 1,19 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej (wzrost z 1,15 zł w 2024 roku).
- Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 1,38 zł za metr kwadratowy powierzchni (wzrost z 1,34 zł w 2024 roku).
- Budynki lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 34,00 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej (wzrost z 32,00 zł w 2024 roku).
- Grunty pod wodami powierzchniowymi: 6,84 zł za hektar powierzchni (wzrost z 6,64 zł w 2024 roku).
- Pozostałe grunty: 0,73 zł za metr kwadratowy powierzchni (wzrost z 0,71 zł w 2024 roku).
Wpływ na właścicieli nieruchomości
Podwyżki te oznaczają, że właściciele nieruchomości muszą przygotować się na wyższe obciążenia finansowe w 2025 roku. Dla przykładu, właściciel mieszkania o powierzchni 70 m² zapłaci maksymalnie 83,30 zł rocznie, co stanowi wzrost o 2,80 zł w porównaniu z rokiem 2024.
Warto jednak zauważyć, że rzeczywiste stawki podatku od nieruchomości są ustalane przez rady gmin i mogą różnić się w zależności od lokalizacji. Niektóre gminy mogą zdecydować się na zastosowanie niższych stawek niż maksymalne, podczas gdy inne mogą przyjąć stawki na poziomie maksymalnym.
Zmiany w definicjach budynków i budowli od 2025 roku
Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie istotne zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, które wprowadzają nowe definicje pojęć takich jak budynek, budowla, obiekt budowlany oraz trwałe związanie obiektu z gruntem. Celem tych zmian jest ujednolicenie i doprecyzowanie terminologii, co ma ułatwić interpretację przepisów podatkowych.
Dla przedsiębiorców oznacza to konieczność weryfikacji, czy nowe definicje wpływają na sposób opodatkowania posiadanych nieruchomości. W przypadku stwierdzenia zmian, podatnicy są zobowiązani do złożenia aktualizacji informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (formularz IN-1) do właściwego urzędu gminy do 14 stycznia 2025 roku.
Niższy podatek od garaży w budynkach mieszkalnych
Kolejną istotną zmianą jest obniżenie stawki podatku od nieruchomości dla garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Od 2025 roku właściciele takich garaży zapłacą podatek według stawki dla budynków mieszkalnych, czyli 1,19 zł za metr kwadratowy, co stanowi znaczną obniżkę w porównaniu z dotychczasową stawką dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.
Brak zmian w progach podatkowych PIT i kwocie wolnej od podatku
Warto również wspomnieć, że w 2025 roku progi podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) oraz kwota wolna od podatku pozostaną na niezmienionym poziomie. Kwota wolna nadal wynosi 30 000 zł, a stawki podatkowe to 17% dla dochodów do 120 000 zł i 32% dla dochodów powyżej tej kwoty.
Rok 2025 przyniesie istotne zmiany w zakresie podatków od nieruchomości w Polsce. Podwyżki stawek, nowe definicje budynków i budowli oraz obniżenie podatku dla garaży w budynkach mieszkalnych to kluczowe aspekty, na które powinni zwrócić uwagę właściciele nieruchomości.
