Zima w Polsce to okres, w którym właściciele nieruchomości muszą stawić czoła obowiązkom związanym z utrzymaniem porządku wokół swoich posesji. Jednym z kluczowych zadań jest odśnieżanie chodnika przylegającego do nieruchomości. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nie tylko mandatem, ale także poważniejszymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi.
Obowiązki właścicieli nieruchomości
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciele nieruchomości są zobowiązani do utrzymania czystości i porządku przez:
- Usuwanie śniegu, lodu oraz błota z chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości.
Obowiązek ten dotyczy chodników bezpośrednio przylegających do posesji. Jeśli między nieruchomością a chodnikiem znajduje się pas zieleni lub rów melioracyjny, odpowiedzialność za odśnieżanie spoczywa na gminie.
Kary za nieodśnieżony chodnik
Niedopełnienie obowiązku odśnieżania może skutkować:
- Mandatem nałożonym przez straż miejską lub gminną w wysokości do 100 zł.
- Grzywną do 1 500 zł, jeśli sprawa trafi do sądu na podstawie art. 117 Kodeksu wykroczeń.
Dodatkowo, w przypadku wypadku osoby trzeciej na nieodśnieżonym chodniku, właściciel nieruchomości może zostać pociągnięty do odpowiedzialności cywilnej i zobowiązany do wypłaty odszkodowania.
Wyjątki od obowiązku odśnieżania
Są sytuacje, w których właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do odśnieżania chodnika:
- Chodnik nie przylega bezpośrednio do nieruchomości (np. oddziela go pas zieleni).
- Gmina pobiera opłaty za parkowanie na chodniku przeznaczonym również dla ruchu pieszych.
- Przystanki komunikacyjne oraz wydzielone torowiska pojazdów szynowych – za ich odśnieżanie odpowiadają odpowiednie służby miejskie.
Częstotliwość odśnieżania
Przepisy nie precyzują, jak często należy odśnieżać chodnik. Jednakże, zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do ciągłego odśnieżania w trakcie intensywnych opadów śniegu czy odwilży. Ważne jest jednak, aby reagować na zmieniające się warunki pogodowe i dbać o bezpieczeństwo przechodniów.
Odpowiedzialność cywilna
W przypadku wypadku na nieodśnieżonym chodniku, poszkodowany może dochodzić odszkodowania od właściciela nieruchomości. Kwoty odszkodowań mogą sięgać nawet 70 000 zł, w zależności od doznanych obrażeń i okoliczności zdarzenia.
Regularne odśnieżanie chodnika przed posesją to nie tylko obowiązek prawny, ale przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa. Uniknięcie mandatów, grzywien oraz potencjalnych roszczeń odszkodowawczych zależy od sumiennego wywiązywania się z tego zadania. Warto pamiętać, że odpowiedzialność za stan chodnika spoczywa na właścicielu nieruchomości, a zaniedbania w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych konsekwencji.
