Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie przepisy, które znacząco zmieniają sposób naliczania podatku od nieruchomości dla właścicieli garaży i miejsc postojowych. Ci, którzy nie złożą deklaracji IN-1 do 31 stycznia 2025 roku, mogą zostać obciążeni dziesięciokrotnie wyższą stawką podatkową. Jak uniknąć dodatkowych kosztów i kto powinien złożyć wymagany dokument?
Nowe zasady opodatkowania garaży i miejsc postojowych
Dotychczas stawka podatku dla miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych wynosiła średnio 11,17 zł za m². Od 2025 roku nieruchomości te mają być opodatkowane na zasadach budynków mieszkalnych, co oznacza, że stawka maksymalna spadnie do 1,19 zł za m². Jednak nowa, korzystniejsza klasyfikacja nie nastąpi automatycznie – właściciele muszą złożyć deklarację IN-1, aby skorzystać z niższego podatku.
Jeśli deklaracja nie zostanie dostarczona w terminie, urząd skarbowy zakwalifikuje nieruchomość jako użytkową, co oznacza utrzymanie dotychczasowej wyższej stawki.
Kto musi złożyć deklarację IN-1?
Złożenie deklaracji dotyczy wszystkich właścicieli miejsc postojowych i garaży w budynkach mieszkalnych. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i współwłaścicieli garaży wielostanowiskowych, którzy dotąd nie musieli składać tego dokumentu.
Termin na złożenie deklaracji to 31 stycznia 2025 roku.
Ile można zaoszczędzić? Przykład obliczeń
Załóżmy, że właściciel posiada miejsce postojowe o powierzchni 12 m² w garażu podziemnym.
- Jeśli nie złoży deklaracji, zapłaci 134,04 zł rocznie (11,17 zł/m²).
- Po zmianie przepisów i złożeniu deklaracji, opłata spadnie do 14,28 zł rocznie (1,19 zł/m²).
To oznacza oszczędność ponad 119 zł rocznie na jednym miejscu postojowym.
Brak zgłoszenia oznacza, że urząd samodzielnie określi wyższą stawkę podatkową, co może zwiększyć opłaty nawet dziesięciokrotnie. Dodatkowo, fiskus może nałożyć kary za uchybienia formalne, a nieuregulowany podatek podlega odsetkom.
- Osobiście w urzędzie gminy lub miasta właściwym dla lokalizacji nieruchomości.
- Online – wiele urzędów udostępnia e-formularze do wygodnego wypełnienia i przesłania dokumentu.
- Pocztą tradycyjną – liczy się data nadania listu.
Ważne, aby dane w deklaracji zgadzały się z księgą wieczystą oraz rzeczywistym sposobem użytkowania miejsca postojowego.
Zmiany w podatkach na 2025 rok – co jeszcze warto wiedzieć?
Podatek od nieruchomości podlega corocznej indeksacji, co oznacza, że stawki mogą wzrastać. Rząd zapowiada dalsze uszczelnienie systemu podatkowego, dlatego warto śledzić aktualne przepisy i terminowo zgłaszać wszelkie zmiany dotyczące nieruchomości.
Dzięki terminowemu złożeniu deklaracji można uniknąć problemów z urzędem skarbowym i zaoszczędzić sporo pieniędzy. Każdy właściciel miejsca postojowego powinien więc już teraz przygotować odpowiednie dokumenty.
