Minister funduszy i polityki regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, przedstawiła nową wizję polskiego rynku mieszkaniowego, kładąc nacisk na rozwój budownictwa społecznego oraz stabilizację cen nieruchomości. Jej zdaniem, brak interwencji państwa w postaci dopłat do kredytów hipotecznych przyczynił się do uspokojenia rynku i zahamowania wzrostu cen.
Koniec z dopłatami do kredytów
W ostatnich latach rząd wprowadzał różne programy mające na celu wsparcie obywateli w zakupie pierwszego mieszkania, takie jak Bezpieczny Kredyt 2% czy Mieszkanie na Start. Jednakże, z dniem 1 stycznia 2024 roku, Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków o udzielenie Bezpiecznego Kredytu 2%. Minister Pełczyńska-Nałęcz podkreśla, że brak takich programów doprowadził do stabilizacji cen na rynku nieruchomości.
Rząd planuje skierować blisko 100 mln złotych z funduszy unijnych na rozwój Społecznych Agencji Najmu. Celem jest zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach oraz wsparcie budownictwa społecznego. Minister Pełczyńska-Nałęcz zaznacza, że takie działania są kluczowe dla zapewnienia Polakom dostępu do przystępnych cenowo mieszkań.
Przejrzystość cen na rynku nieruchomości
W odpowiedzi na praktyki deweloperów polegające na ukrywaniu cen ofertowych, minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała wprowadzenie przepisów nakładających obowiązek podawania cen mieszkań w ofertach sprzedaży. Ma to na celu zwiększenie transparentności rynku i umożliwienie potencjalnym nabywcom świadomego podejmowania decyzji.
Minister Pełczyńska-Nałęcz wyraziła sceptycyzm wobec programów dopłat do kredytów mieszkaniowych, argumentując, że mogą one prowadzić do wzrostu cen nieruchomości i sprzyjać rozwojowi tzw. patodeweloperki. Jej zdaniem, lepszym rozwiązaniem jest inwestowanie w budownictwo społeczne oraz wspieranie subregionalnych ośrodków.
Reakcje społeczne i rynkowe
Ostatnie dane wskazują na wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. W styczniu złożono ponad 28 tysięcy wniosków, co oznacza wzrost o około 25% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Jednakże, blisko 40% Polaków oczekuje od rządu dofinansowania kredytów hipotecznych, podczas gdy prawie 30% uważa, że taki program nie jest potrzebny
Nowa strategia rządu zakłada odejście od programów dopłat do kredytów na rzecz rozwoju budownictwa społecznego i zwiększenia transparentności rynku nieruchomości. Minister Pełczyńska-Nałęcz podkreśla, że takie podejście ma na celu stabilizację cen oraz zapewnienie szerokiego dostępu do mieszkań dla wszystkich obywateli.
