Od 1 stycznia 2025 roku weszły w życie zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, które mogą dotknąć wielu właścicieli posesji i firm. Nowelizacja przepisów wprowadziła dodatkowe obciążenia podatkowe dla niektórych elementów infrastruktury, w tym systemów monitoringu, które mogą być uznane za budowle podlegające opodatkowaniu. Czy każda kamera podlega nowemu podatkowi? Jakie przypadki są zwolnione? Sprawdź szczegóły, by uniknąć nieprzewidzianych kosztów.
Nowe przepisy: kamery jako budowle podlegające podatkowi
Podatek od nieruchomości w nowym kształcie objął nie tylko budynki, ale także elementy infrastruktury, które spełniają definicję budowli. Zgodnie z nowymi regulacjami, opodatkowaniu podlegają urządzenia techniczne, które są trwale związane z gruntem i posiadają elementy budowlane. Właśnie na tej podstawie pojawiły się wątpliwości dotyczące systemów monitoringu.
Podatek od nieruchomości obejmie instalacje kamer zamontowane na osobnych słupach, masztach lub innych konstrukcjach budowlanych, które zostały specjalnie postawione w celu zamontowania monitoringu. Takie rozwiązanie sprawia, że cała instalacja jest traktowana jako budowla i podlega opodatkowaniu według stawek określonych dla nieruchomości komercyjnych.
Czy każda kamera wiąże się z podatkiem? Są wyjątki
Nie wszystkie kamery monitoringu zostaną objęte nowym podatkiem. Zgodnie z interpretacją przepisów, kluczowym czynnikiem jest sposób montażu oraz lokalizacja systemu.
Podatek NIE obejmie kamer, które:
- są zamontowane na budynkach już opodatkowanych (np. na elewacji domu, biura czy magazynu),
- służą wyłącznie do użytku prywatnego, jeśli posesja nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej,
- są elementem systemu alarmowego zintegrowanego z budynkiem.
Kiedy trzeba zapłacić podatek za monitoring?
Opodatkowanie kamer monitoringu dotyczy w szczególności firm i przedsiębiorców. Jeśli kamera została zamontowana na osobnej konstrukcji, a teren, na którym się znajduje, jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, fiskus może uznać całą instalację za budowlę podlegającą opodatkowaniu.
Kiedy monitoring podlega podatkowi od nieruchomości?
- Jeśli kamera jest zamontowana na słupie lub specjalnie wzniesionej konstrukcji,
- Gdy posesja lub budynek, na którym znajduje się monitoring, są wykorzystywane do działalności gospodarczej,
- Jeśli konstrukcja, na której znajduje się kamera, spełnia definicję budowli według przepisów podatkowych.
Dodatkowe opłaty mogą szczególnie dotknąć przedsiębiorców, którzy wykorzystują monitoring do ochrony firm i zakładów przemysłowych.
Jakie mogą być skutki nowych przepisów?
Zmiana w opodatkowaniu nieruchomości budzi kontrowersje, ponieważ może prowadzić do wzrostu kosztów dla firm i osób, które chcą zabezpieczyć swoją własność. Podatek od monitoringu, choć dotyczy tylko określonych sytuacji, stanowi kolejne obciążenie podatkowe dla właścicieli nieruchomości.
Dla przedsiębiorców oznacza to konieczność:
- sprawdzenia, czy ich monitoring spełnia definicję budowli,
- przeliczenia dodatkowych kosztów podatkowych,
- ewentualnego dostosowania instalacji kamer, by uniknąć niepotrzebnych opłat.
Czy można uniknąć podatku?
Jeśli nie chcesz płacić dodatkowego podatku za monitoring, warto rozważyć kilka rozwiązań:
- Montaż kamer na istniejących budynkach, które już podlegają opodatkowaniu – np. na ścianach biur, garaży czy hal produkcyjnych.
- Unikanie instalowania kamer na osobnych masztach i słupach, które mogą zostać uznane za budowle.
- Zasięgnięcie interpretacji podatkowej, jeśli masz wątpliwości, czy Twoja instalacja będzie podlegać opodatkowaniu.
Nowe przepisy wprowadzone w 2025 roku mogą skutkować koniecznością zapłaty podatku od instalacji kamer monitoringu, jeśli są one zamontowane na osobnych konstrukcjach, a posesja jest wykorzystywana do celów biznesowych.
Jeśli jednak kamera znajduje się na już opodatkowanym budynku lub służy wyłącznie do celów prywatnych, właściciele nieruchomości nie muszą obawiać się dodatkowych opłat.
