Właściciele działek budowlanych mogą liczyć na wzrost wartości swoich nieruchomości o nawet 20%. Dane z pierwszej połowy 2023 roku wskazują na znaczący wzrost cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową. W miastach średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o około 22% w porównaniu z rokiem poprzednim. Największy wzrost odnotowano w miastach grodzkich o liczbie mieszkańców poniżej 200 tys., gdzie ceny wzrosły o 20% rok do roku.
Wzrost cen gruntów budowlanych w 2023 roku
W 2023 roku ceny gruntów budowlanych wzrosły o około 20% w porównaniu z rokiem 2022. W miastach średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o około 22% rok do roku. Największy wzrost odnotowano w miastach grodzkich o liczbie mieszkańców poniżej 200 tys., gdzie ceny wzrosły o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ceny działek poza miastami wzrosły o 21% rok do roku. Najwyższe ceny odnotowano w Warszawie, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 791 zł, w Gdańsku 726 zł, a w Krakowie 636 zł.
Prognozy wskazują na dalszy wzrost cen gruntów budowlanych w Polsce. W pierwszej połowie 2024 roku ceny działek pod zabudowę w największych miastach wzrosły o około 16,5% w Gdańsku i 16,5% w Łodzi. W innych miastach wzrosty były nieco mniejsze, z wyjątkiem Poznania, gdzie ceny wzrosły o około 13,9%.
Czynniki wpływające na wzrost cen
Na wzrost cen gruntów budowlanych wpływają różne czynniki. Ograniczona dostępność terenów budowlanych w największych miastach powoduje, że ceny gruntów w tych miastach są kilkukrotnie wyższe w porównaniu z lokalizacjami w powiatach graniczących z centrami aglomeracji. Dodatkowo, zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym, w szczególności dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy, oraz stabilizacja cen materiałów budowlanych wpływają na zwiększenie popytu na działki budowlane, co prowadzi do wzrostu cen.
Właściciele działek budowlanych mogą cieszyć się z rosnącej wartości swoich nieruchomości. Dane z 2023 roku oraz prognozy na 2024 rok wskazują na znaczący wzrost cen gruntów budowlanych w Polsce. Czynniki takie jak ograniczona dostępność terenów budowlanych w największych miastach, zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym oraz stabilizacja cen materiałów budowlanych wpływają na zwiększenie popytu na działki budowlane, co prowadzi do wzrostu ich cen.
