Wraz z początkiem sezonu grzewczego Polacy zaczynają szukać sposobów na obniżenie kosztów ogrzewania. Wielu mieszkańców decyduje się na zakręcanie grzejników, aby zmniejszyć rachunki, co jednak może prowadzić do nieoczekiwanych konsekwencji. W niektórych przypadkach spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty wprowadzają przepisy regulujące minimalną temperaturę w mieszkaniach. Za ich naruszenie grożą nawet mandaty w wysokości 500 zł, co wywołuje spore poruszenie wśród lokatorów.
Dlaczego regulowana temperatura w mieszkaniach jest ważna?
Przepisy dotyczące minimalnej temperatury w mieszkaniach mają na celu zapewnienie odpowiedniego komfortu cieplnego dla wszystkich lokatorów. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, temperatura w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi powinna wynosić co najmniej 20°C, a w łazienkach 24°C. Nieprzestrzeganie tych norm może prowadzić do nadmiernego wychłodzenia mieszkań, co nie tylko obniża komfort życia, ale może również negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców, zwłaszcza dzieci i osób starszych.
Jednak problem pojawia się, gdy niektórzy lokatorzy decydują się na całkowite zakręcenie grzejników, co wpływa na równowagę cieplną całego budynku. Tzw. „złodzieje ciepła” korzystają z ciepła pochodzącego z sąsiednich mieszkań, co powoduje zwiększone obciążenie systemu grzewczego. W efekcie pozostali mieszkańcy muszą ponosić wyższe koszty ogrzewania, co budzi uzasadnione niezadowolenie.
Przykład z Gdyni – mandat za oszczędzanie
O tym, jak poważnie spółdzielnie traktują nowe przepisy, przekonała się mieszkanka Gdyni, która regularnie zakręcała grzejniki, wychodząc do pracy. Spółdzielnia mieszkaniowa, na podstawie uchwalonego regulaminu, nałożyła na nią karę w wysokości 500 zł za utrzymywanie zbyt niskiej temperatury w mieszkaniu. Jak tłumaczyła, temperatura nie może spadać poniżej 16°C, ponieważ wpływa to negatywnie na innych mieszkańców, a także na stan techniczny budynku.
Przedstawiciel spółdzielni wyjaśnił, że ogrzewanie całego bloku opiera się na równomiernym rozprowadzaniu ciepła. „Jeśli ktoś zakręca grzejniki w swoim lokalu, zmusza system grzewczy do pracy z większą intensywnością, co odbija się na rachunkach innych mieszkańców” – tłumaczył rzecznik.
„Kradzież ciepła” a wyroki sądowe
Problem zakręcania grzejników jest na tyle poważny, że w 2020 roku trafił nawet na wokandę Sądu Najwyższego. Sprawa dotyczyła mieszkańca Łodzi, który wyłączył ogrzewanie w czterech pomieszczeniach swojego mieszkania, korzystając jedynie z grzejnika w kuchni. Spółdzielnia naliczyła mu opłaty za ciepło, argumentując, że korzystał z ogrzewania sąsiednich lokali.
Sąd Najwyższy uznał, że takie działanie stanowi naruszenie zasad rozliczania kosztów ogrzewania. W uzasadnieniu podkreślono, że każdy lokator korzysta z systemu grzewczego budynku, nawet jeśli nie używa własnych grzejników, ponieważ ciepło przenika przez ściany i podłogi.
Jakie mogą być konsekwencje?
Za nieprzestrzeganie przepisów grożą nie tylko mandaty, ale również inne sankcje. Spółdzielnie i wspólnoty mogą naliczać dodatkowe opłaty, które mają zrekompensować zwiększone koszty ogrzewania budynku. Ponadto utrzymywanie zbyt niskiej temperatury w mieszkaniu może prowadzić do rozwoju pleśni i grzybów, co z kolei zwiększa ryzyko uszkodzenia konstrukcji budynku i wymaga kosztownych remontów.
Czy oszczędzanie na ogrzewaniu jest możliwe?
Mimo rosnących cen energii cieplnej oszczędzanie na ogrzewaniu nie musi oznaczać naruszania przepisów. Warto zamiast tego skupić się na działaniach, które poprawiają efektywność energetyczną mieszkania. Ocieplenie ścian, montaż szczelnych okien oraz korzystanie z programowalnych termostatów to tylko niektóre ze sposobów na zmniejszenie rachunków za ogrzewanie.
Warto również pamiętać, że inwestycje w nowoczesne technologie grzewcze, takie jak pompy ciepła czy panele fotowoltaiczne, mogą przynieść znaczne oszczędności w dłuższej perspektywie. Choć ich koszt początkowy jest wysoki, to dzięki różnym programom dofinansowań, takim jak Czyste Powietrze, wielu Polaków decyduje się na ich zakup.
13 komentarzy
Najpierw Veola zacznie grzać a nie tylko wysokie opjaty za mróz i kaloryfery w temperaturze +15
Już im się w głowach poprzewracała 🤬nic tylko biorą pieniądze nakazy zakazy itd ale żeby remont zrobić to nie 🤣Do likwidacji te wszystkie zarządy i wspólnoty ale oczywiście nikt na to nie pozwoli bo gdzie upychali by darmozjadów
Niech zdejmą podzielniki i rozliczają równo na cały budynek
Będzie po równo i sprawiedliwie.
Trzeba wrócić do rozliczania całego budynku , od metrażu. Zlikwidować podzielniki ,będzie oszczędniej ,bo nie trzeba będzie płacić firmie obcej za rozliczenie.
Mój pies czeka na nich. Chcę to zakręcamy wara ode mnie.
Coś tu mi do ch…a nie gra. Podwyższyli ceny ogrzewania bo to na węgla skoczyła do 3000 zł. Teraz 1400-1600. Obniżą cenę czy jeszcze dopier….ą?
Zlikwidować podzielniki i zawory regulujące ilość przepływającej ciepłej wody i problem zniknie w jedną stronę.
Tym co będzie zbyt ciepło, proponuję rozbicie namiotu przed blokiem na okres grzewczy i chwilową zmianę zamieszkania.
Po co regulacja w termostatach? Tylko w łazience mam na max temperaturę. W pokojach na 3. W kuchni na 1,5. Płacimy za ciepło z metra kwadratowego lokaluj. To ja czuję się okradana, bo część lokatorów ma grzejniki ustawione na max a płacimy uśrednioną stawkę na bloku.
Nie podzielniki i termozawory są winne, tylko idiotyczne regulaminy rozliczania ogrzewania wg. podzielników.
W naszej spółdzielni spóldzielcy wymogli rezygnację z rozliczenia wg. podzielników i skonczyło się żerowanie tzw „oszczędnych” na sąsiadach. Należy opomiarować żródła ciepła, zastosować automaykę pogodową i rozliczać na m2 powierzchni mieszkalnej.
Praw fizyki się nie zmieni, współczynniki strat ciepła wykorzystywane przy rozliczaniu ciepła były dobre do czasu, jak zarządy wraz radami nadzorczymi spółdzielni nie zaczeły kombinować przy „poprawianiu” zasad rozliczania , nasuwa się dowcip praw fizyki Pan nie zmienisz i nie bądź Pan głąb.
Złamano generalne założenia co do montażu podzielników kosztów. Montując podzielniki, wg. wieloletnich badań można było osiągnąć oszcędności na poziomie 20-25%, koszty stałe ogrzewania to 75-80%, ale jak to mówią dlaczego nie na odwrót i się zaczeło, kombinowanie w regulaminach rozliczania. Są spółdzielnie gdzie te koszty stałe ustalono na poziomie 10-20%, a koszty zmienne na poziomie 90-80%. Efekt jedni zaczeli otrzymywać nie należne zwroty za ogrzewanie w wysokości 80-90% kosztów ogrzewania a drudzy tą róznicę musieli dopłacić.
Ale zerujesz na cieple płynącym od sąsiadów a nawet im wychładzasz mieszkanie .Oni też mają swoje prawa a ty ich okradasz .Wtedy jest dobrze .!!!! To chyba z Tabą coś nie tak ..
Jeżeli we wspólnocie Mieszkaniowej każdy na ogrzewanie indywidualne to jak zmusić właścicieli do ogrzewania pomieszczeń a nie żerowaniu na ciepłe od sąsiadów?
Czy wystarczy zmienić regulamin?
Dodać zapis o konieczności utrzymywania dodatniej temperatury w mieszkaniach
Mieszkanie w bloku jest moją własnością! Powtarzam, MOOOJĄ WŁASNOŚCIĄ!!! Jeżeli chcę mieć w domu 18 stopni, bo wtedy się najlepiej czuję, to tyle będę miał! Żaden sąsiad czy jakiś niedorozwinięty cep ze spółdzielni nie będą mi mówić, jak mam żyć! Won od mojej własności komusze, socjalistyczne robaki! Czas zrobić porządek ze spółdzielniami w tym kraju, wyplenić te PRLowskie twory!
Ale zerujesz na cieple płynącym od sąsiadów a nawet im wychładzasz mieszkanie .Oni też mają swoje prawa a ty ich okradasz .Wtedy jest dobrze .!!!! To chyba z Tabą coś nie tak ..