W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce przeszedł dynamiczne zmiany. Wzrost cen mieszkań, szczególnie w dużych miastach, oraz zjawisko spekulacji, związane z tak zwany flippingiem, stały się tematem gorących dyskusji. W celu zapobieżenia nadmiernemu wzrostowi cen oraz powstrzymania „patologicznego zjawiska” spekulacji na rynku, Adrian Zandberg, współprzewodniczący partii Razem, zaproponował wprowadzenie tzw. „karnego podatku”.
Mechanizm działania „karnego podatku”
W skrócie, „karny podatek” miałby dotyczyć osób posiadających więcej niż dwa mieszkania, na których spekulują. Zdaniem Zandberga, wprowadzenie zróżnicowanych stawek podatku od podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) miałoby ograniczyć atrakcyjność spekulacji oraz przyczynić się do obniżenia cen nieruchomości.
Według Zandberga, obecnie sytuacja na rynku nieruchomości jest niekorzystna dla młodych osób, które zmagają się z wysokimi cenami mieszkań, co uniemożliwia im zdobycie własnego lokum. Wprowadzenie „karnego podatku” miałoby być reakcją na coraz bardziej utrudniony dostęp do mieszkań dla osób z niższymi dochodami.
Dlaczego „karny podatek”?
Według Zandberga, istnieje potrzeba zatrzymania „patologicznego zjawiska” flippingu, czyli praktyki kupowania mieszkań w celu natychmiastowej odsprzedaży z zyskiem. Taka działalność, zdaniem polityka, powoduje szybki wzrost cen nieruchomości, co negatywnie wpływa na sytuację na rynku mieszkaniowym.
Zandberg argumentuje, że wprowadzenie „karnego podatku” może być skutecznym narzędziem w walce z niekorzystnymi tendencjami na rynku nieruchomości. Poprzez ustanowienie dodatkowych opłat dla osób spekulujących na nieruchomościach, można zmniejszyć atrakcyjność tego typu inwestycji, co mogłoby przyczynić się do stabilizacji cen mieszkań oraz zwiększenia dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach.
Konieczność działań regulacyjnych
Zandberg podkreśla potrzebę podjęcia działań regulacyjnych w celu uregulowania sytuacji na rynku nieruchomości. W jego opinii, pozostawienie rynku nieruchomości siłom rynkowym prowadzi do dalszego wzrostu cen, co sprawia, że zakup własnego mieszkania staje się coraz trudniejszy dla młodych osób.
Wprowadzenie „karnego podatku” jest jednym z pomysłów mających na celu zapobieżenie negatywnym zjawiskom na rynku nieruchomości. Jednakże, zanim zostanie on wprowadzony, konieczna jest szeroka dyskusja na ten temat oraz analiza jego skutków dla rynku nieruchomości oraz społeczeństwa jako całości.
