W kwietniu 2025 roku wielu posiadaczy kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem z niepokojem obserwuje sytuację na rynku finansowym. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej (RPP) oraz prognozy ekonomiczne mają bezpośredni wpływ na wysokość miesięcznych rat. Czy w najbliższym czasie należy spodziewać się kolejnych podwyżek?
Decyzje RPP a stopy procentowe
Na posiedzeniu w dniach 1-2 kwietnia 2025 roku RPP postanowiła utrzymać stopy procentowe na niezmienionym poziomie:
- Stopa referencyjna: 5,75%
- Stopa lombardowa: 6,25%
- Stopa depozytowa: 5,25%
- Stopa redyskontowa weksli: 5,80%
- Stopa dyskontowa weksli: 5,85%
Decyzja ta była zgodna z oczekiwaniami analityków i oznacza kontynuację polityki pieniężnej prowadzonej od października 2023 roku.
Prognozy ekonomiczne na najbliższe miesiące
Według Ludwika Koteckiego, członka RPP, istnieje duże prawdopodobieństwo obniżki stóp procentowych w maju 2025 roku. Sugeruje on, że całkowite cięcia w tym roku mogą wynieść od 50 do 100 punktów bazowych, co jest związane z poprawą sytuacji inflacyjnej oraz osłabieniem realnej gospodarki. news19
Z kolei Międzynarodowy Fundusz Walutowy przewiduje, że łagodzenie polityki pieniężnej w Polsce może rozpocząć się w drugiej połowie 2025 roku. news21
Wpływ na raty kredytów hipotecznych
Dla kredytobiorców ze zmiennym oprocentowaniem kluczowe jest zrozumienie, jak decyzje RPP wpływają na wysokość ich miesięcznych zobowiązań. Utrzymanie stóp procentowych na stałym poziomie oznacza, że w najbliższym czasie raty kredytów nie powinny ulec zmianie. Jednak ewentualne przyszłe obniżki mogą przynieść ulgę w postaci niższych rat.
Przykładowo, dla kredytu hipotecznego na kwotę 400 000 zł zaciągniętego na 30 lat:
- Przy obecnej stopie referencyjnej 5,75%: Miesięczna rata wynosi około 2 334 zł.
- W przypadku obniżki stopy o 0,25 punktu procentowego: Rata może spaść do około 2 284 zł, co daje oszczędność 50 zł miesięcznie.
- Przy obniżce o 0,50 punktu procentowego: Rata może wynieść około 2 234 zł, co oznacza oszczędność 100 zł miesięcznie.
Należy jednak pamiętać, że powyższe wartości są orientacyjne i rzeczywiste kwoty mogą się różnić w zależności od marży banku oraz innych czynników.
Co mogą zrobić kredytobiorcy?
W obliczu niepewności na rynku finansowym, posiadacze kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem powinni:
- Monitorować decyzje RPP: Regularne śledzenie komunikatów Rady Polityki Pieniężnej pozwoli na bieżąco reagować na zmiany stóp procentowych.
- Rozważyć refinansowanie kredytu: W przypadku przewidywanych obniżek stóp procentowych warto zastanowić się nad refinansowaniem kredytu w celu uzyskania korzystniejszych warunków.
- Analizować oferty stałego oprocentowania: Choć obecnie stopy są na stosunkowo wysokim poziomie, niektóre banki oferują atrakcyjne warunki dla kredytów ze stałym oprocentowaniem.
- Konsultować się z doradcą finansowym: Specjalista pomoże ocenić, czy w danej sytuacji warto zmieniać warunki kredytu, czy lepiej pozostać przy obecnych.
Obecnie, w kwietniu 2025 roku, raty kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem pozostają na stabilnym poziomie z uwagi na decyzję RPP o utrzymaniu stóp procentowych. Jednak prognozy wskazują na możliwość ich obniżki w najbliższych miesiącach, co może przynieść ulgę kredytobiorcom. Warto więc na bieżąco śledzić sytuację na rynku finansowym i rozważyć dostępne opcje w celu optymalizacji kosztów kredytu.
