Koniec z budowaniem domów bez gotowości na ultraszybki internet! Od 12 lutego 2026 roku każdy nowy budynek jednorodzinny oraz ten poddawany gruntownemu remontowi będzie musiał być wyposażony w nowoczesną infrastrukturę światłowodową. To przełomowa zmiana, wymuszona unijnym rozporządzeniem GIA, która na zawsze odmieni polskie budownictwo i dostęp do sieci. Ministerstwo Cyfryzacji finalizuje projekt nowelizacji tzw. megaustawy, która dostosuje krajowe przepisy do europejskich standardów.
Ta rewolucja dotyczy tysięcy Polaków planujących budowę lub modernizację nieruchomości. Nie jest to jedynie techniczny wymóg, ale strategiczna inwestycja w przyszłość, która podniesie wartość i funkcjonalność każdego domu. Przygotuj się na nowe realia, które już za moment staną się obowiązującym prawem.
Rewolucja w budownictwie: Co dokładnie się zmienia i kiedy?
Punktem zwrotnym jest data 12 lutego 2026 roku. Od tego dnia inwestorzy rozpoczynający budowę domów jednorodzinnych oraz właściciele podejmujący się gruntownych remontów, będą zobligowani do instalacji infrastruktury światłowodowej. Jest to bezpośrednia konsekwencja przyjętego w kwietniu 2024 roku unijnego rozporządzenia GIA (Gigabit Infrastructure Act), którego celem jest przyspieszenie i obniżenie kosztów wdrażania sieci o bardzo dużej przepustowości w całej Wspólnocie.
Wiceminister cyfryzacji Michał Gramatyka precyzuje, że nowe przepisy obejmą również „jednorodzinne szeregowce na typowych osiedlach”, rozszerzając dotychczasowe regulacje, które koncentrowały się na budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej. Minister Krzysztof Gawkowski podkreśla, że celem jest zapewnienie poczucia bezpieczeństwa wszystkim interesariuszom – od inwestorów po samorządy i mieszkańców. Projekt nowelizacji ma zostać przyjęty przez rząd w ostatnim kwartale bieżącego roku, dając czas na przygotowanie, ale jednocześnie stawiając jasne ramy.
Wyjątki i nowe obowiązki: Kto może odetchnąć, a kto musi się przygotować?
Choć nowe przepisy są szerokie, przewidziano pewne wyjątki dla zabytkowych nieruchomości. Właściciele takich obiektów mogą zostać zwolnieni z obowiązku instalacji światłowodu, jeśli mogłoby to naruszyć ich walory historyczne. Ważne jest jednak, że każda taka sytuacja będzie wymagała indywidualnej oceny urzędników, a samo posiadanie statusu zabytku nie gwarantuje automatycznego zwolnienia.
Kluczową zmianą w procesie budowlanym będzie również obowiązek załączania oświadczenia o instalacjach telekomunikacyjnych przy odbiorze budynków. To rozwiązanie ma usprawnić egzekwowanie nowych regulacji i uporządkować formalności. Dla inwestorów oznacza to konieczność uwzględnienia infrastruktury światłowodowej już na etapie projektowania domu, a nie dopiero po zakończeniu budowy. Gruntowny remont to nie każda przebudowa – szczegółowe definicje zostaną doprecyzowane w ostatecznej wersji przepisów.
Ułatwienia i walka z cyfrowym wykluczeniem: Jak rząd przyspiesza internet?
Ministerstwo Cyfryzacji nie tylko nakłada nowe obowiązki, ale także wprowadza znaczące ułatwienia. Planowana jest rezygnacja z uzgodnień z Prezesem Urzędu Regulacji Energetyki i Urzędu Transportu Kolejowego, co ma znacznie przyspieszyć proces inwestycyjny. Dodatkowo, czas trwania postępowań administracyjnych dotyczących dostępu do infrastruktury technicznej zostanie skrócony do zaledwie 30 dni.
Rozszerzona zostanie funkcjonalność Punktu Informacyjnego ds. Telekomunikacji (PIT) Urzędu Komunikacji Elektronicznej, co ułatwi operatorom dostęp do kluczowych danych i zawieranie umów. Ustalona zostanie także maksymalna stawka za umieszczenie infrastruktury telekomunikacyjnej w drogach wewnętrznych, eliminując dotychczasowe bariery negocjacyjne. Mimo postępu, w Polsce wciąż istnieją „białe plamy” – około 4 procent gospodarstw domowych nie ma dostępu do szerokopasmowego internetu, a ponad 15 procent budynków pozostaje poza zasięgiem. Wiceminister Gramatyka podkreśla, że choć rozwiązania takie jak Starlinki są cenne, to właśnie światłowód gwarantuje **niezakłócony, wysokiej jakości dostęp do sieci**. Realny cel to osiągnięcie **99 procent zasięgu światłowodu** w Polsce.
Koszty i korzyści: Inwestycja w przyszłość Twojej nieruchomości
Wprowadzenie obowiązku instalacji światłowodu wiąże się z dodatkowym kosztem dla inwestorów, szacowanym na kilka tysięcy złotych, w zależności od specyfiki projektu. Jednakże, jest to inwestycja, która w dłuższej perspektywie znacząco podnosi wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku. W dobie rosnącego znaczenia pracy zdalnej i usług cyfrowych, dostęp do szybkiego i stabilnego internetu staje się kluczowym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania.
Dla operatorów przewidziano również zmiany deregulacyjne, takie jak zniesienie obowiązku raportowania infrastruktury opartej na miedzi czy danych o przebiegu światłowodów w istniejącej kanalizacji kablowej. To odciąży ich od części biurokratycznych obowiązków. Dla Ciebie, jako właściciela lub przyszłego inwestora, oznacza to, że Twój dom będzie przygotowany na przyszłość, zapewniając stabilne połączenie i możliwość korzystania z zaawansowanych usług cyfrowych, co może być decydujące przy ewentualnej sprzedaży nieruchomości.
Nowe przepisy to nie tylko obowiązek, ale przede wszystkim szansa na podniesienie standardu życia i wartości inwestycji. Planując budowę lub gruntowny remont, uwzględnij światłowód już na wczesnym etapie – to klucz do bezproblemowego i nowoczesnego domu w 2026 roku i później.
Obserwuj nas w Google News
Obserwuj
