W 2025 roku pojawiło się wiele nieporozumień wokół rzekomego nowego podatku od ogrodzenia. Media społecznościowe i niektóre serwisy informacyjne podsycały emocje, sugerując, że każdy właściciel nieruchomości zostanie obciążony nową daniną. Ministerstwo Finansów oficjalnie zaprzeczyło tym doniesieniom, ale czy faktycznie nie ma się czego obawiać?
Czy płot podlega opodatkowaniu?
Podatek od nieruchomości w Polsce obowiązuje od lat i dotyczy gruntów, budynków oraz budowli. Dotychczas ogrodzenia były traktowane jako budowle tylko wtedy, gdy miały związek z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zmiana wprowadzona ustawą z 19 listopada 2024 r. doprecyzowała definicję budowli w prawie budowlanym, wprost wskazując, że ogrodzenia należą do tej kategorii.
Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości? Jeśli ogrodzenie Twojej posesji nie jest wykorzystywane do działalności gospodarczej – nie podlega opodatkowaniu. Inaczej jest w przypadku firm i przedsiębiorców, którzy mogą być zobowiązani do uiszczenia podatku w wysokości do 2% wartości ogrodzenia rocznie.
Skąd wzięła się dezinformacja o „nowym podatku”?
Nieporozumienie wynikało z dwóch kwestii:
- Nowelizacji prawa budowlanego, która formalnie zaliczyła płoty do budowli.
- Nowych stawek podatku od nieruchomości, które w 2025 roku wzrosły w wielu gminach.
Wielu właścicieli obawiało się, że jeśli płot jest budowlą, to automatycznie podlega podatkowi – co jednak nie jest prawdą, jeśli nie jest związany z działalnością gospodarczą.
Czy są wyjątki od zwolnienia z podatku?
Tak, opodatkowanie ogrodzenia może dotyczyć:
- firm i działalności gospodarczych, które postawiły płot na terenie swojej nieruchomości,
- osiedli zamkniętych i wspólnot mieszkaniowych, jeśli zarządca wykorzystuje ogrodzenie w działalności (np. pobieranie opłat za parkingi).
Czy trzeba zgłaszać ogrodzenie do urzędu skarbowego?
Nie ma takiego obowiązku dla osób prywatnych. Firmy i przedsiębiorcy powinni jednak uwzględnić wartość ogrodzenia w deklaracji podatkowej, jeśli jest częścią ich infrastruktury firmowej.
Podatek od nieruchomości w 2025 roku – co jeszcze się zmieniło?
Podatek od nieruchomości w 2025 roku wzrósł w wielu gminach. Maksymalne stawki wynoszą:
- 1,34 zł za m² powierzchni mieszkalnej,
- 33,10 zł za m² powierzchni użytkowej przeznaczonej na działalność gospodarczą,
- 11,20 zł za m² gruntów związanych z działalnością gospodarczą.
Ważne! Osoby prywatne płacą podatek jedynie od budynków i gruntów – ogrodzenia są zwolnione z tej opłaty, o ile nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej.
Mimo medialnych sensacji przeciętny właściciel domu nie zapłaci podatku od ogrodzenia. Nowelizacja prawa budowlanego jedynie doprecyzowała definicję, ale nie zmieniła podstawowych zasad opodatkowania. Firmy mogą być zobowiązane do opłaty, ale osoby prywatne nie muszą się martwić o dodatkowe koszty.
Tagi SEO: podatek od nieruchomości, podatek od ogrodzenia, opłata za płot, zmiany w podatkach 2025, prawo budowlane
