W czwartym kwartale bieżącego roku, rząd zamierza przyjąć projekt ustawy o utworzeniu Portalu DOM. Nowa platforma będzie zawierała aktualne dane o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce, co ma na celu poprawę przejrzystości rynku nieruchomości. Informacje te podano w wykazie prac Rady Ministrów.
Portal DOM – nowe narzędzie na rynku nieruchomości
Projekt ustawy zakłada stworzenie Portalu DOM, który będzie gromadził bieżące dane i informacje o transakcjach na rynku mieszkaniowym. Portal ten ma zapewnić powszechny dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Dzięki temu osoby poszukujące mieszkania będą mogły porównywać oferty rynkowe z realnymi cenami transakcyjnymi na rynku lokalnym, co ułatwi podejmowanie decyzji zakupowych. Nowe źródło informacji będzie również pomocne dla podmiotów gospodarczych, w tym deweloperów, ponieważ umożliwi im racjonalne planowanie i parametryzowanie inwestycji mieszkaniowych.
Portal DOM jeszcze w tym roku
Portal DOM będzie prowadzony w oparciu o trzy źródła danych i informacji:
- Rynek pierwotny: Dane dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
- Rynek pierwotny bez obowiązku rachunku powierniczego: Dane dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do ewidencji.
- Rynek wtórny: Dane przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, oparte na informacjach z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
Proponuje się, aby prowadzenie Portalu DOM zostało powierzone Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu, który już prowadzi Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dane zgromadzone w Ewidencji będą mogły częściowo zasilić również Portal DOM.
Automatyzacja i integracja danych
„Deweloperzy, którzy stanowią główne źródło informacji o transakcjach zawieranych na rynku pierwotnym, mają zapewnione automatyczne kanały komunikacji do zasilania Ewidencji. Rozszerzenie zakresu danych będzie więc szybsze i tańsze w realizacji niż konfiguracja integracji z nową infrastrukturą systemową. W celu pokrycia danymi całego rynku pierwotnego, dane pozyskiwane z Ewidencji będą uzupełniane o dane dostarczane przez deweloperów (i inne podmioty profesjonalne), którzy dotychczas nie rejestrowali transakcji w Ewidencji” – podaje projektodawca.
