Ministerstwo Finansów ma dwa pomysły na dodatkowe opodatkowanie mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych. W grę wchodzi objęcie podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
Pierwsze mieszkanie to program mający ułatwić zdobycie przez Polaków własnych czterech kątów dzięki bardzo hojnym dopłatom do kredytów. Według szacunków MRiT, w Polsce brakuje 800 000 mieszkań. Ministerstwo Finansów chce zwiększyć ich dostępność działając w innych obszarach: srodze opodatkowując mieszkania, które rząd nazywa pustostanami, oraz wprowadzając dodatkową daninę od lokali kupowanych w pakietach.
Podatek od pustostanów. MF planuje wyższe stawki
Zachęty do kupowania mieszkań wyglądają imponująco: Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, wyliczył że państwo będzie dopłacać do kredytów na 500 000 zł kwotę nawet 235 000 zł. Na niemal równie hojne dofinansowanie liczyć będą mogły osoby oszczędzające na wkład własny.
„Na transakcje na rynku wtórnym stawka PCC zostanie podwyższona. Natomiast przy zakupach od deweloperów byłby to dodatkowy podatek, oprócz 8 proc. VAT. Taka regulacja powinna ograniczyć wykupywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne” – powiedział dziennikowi wiceminister finansów Artur Soboń.
Drugi pomysł to zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. „Chodzi o przyznanie samorządom uprawnień do uchwalania wyższych stawek podatku od nieruchomości na lokale, które nie są zamieszkane np. przez przynajmniej trzy miesiące” – wyjaśnia „Rz”.
Podatek od mieszkań już w najbliższym czasie
„Wstępnie planujemy, że wyższy podatek obejmie nadwyżkę ponad określoną powierzchnię lokali niewykorzystywanych na cele mieszkaniowe, które są położone na terenie danej gminy” – zaznaczył Soboń w rozmowie z „Rz”.
Gazeta dodaje, że Ministerstwo Finansów pracuje też nad zmianami mającymi złagodzić zakaz amortyzacji, czyli rozliczania w podatkowych kosztach wydatków na nabycie mieszkań i domów, który definitywnie ma obowiązywać od 1 stycznia 2023 r. (teraz są jeszcze wyjątki). „Rozważa wprowadzenie ulgi na wynajem” – pisze „Rz”.
PAP
