Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości, które bezpośrednio wpływają na właścicieli garaży i miejsc postojowych. Aby skorzystać z korzystniejszych stawek podatkowych, konieczne jest złożenie odpowiedniej deklaracji w określonym terminie.
Zmiany w opodatkowaniu garaży i miejsc postojowych
Dotychczas opłaty za miejsca postojowe w halach garażowych wynosiły średnio 11,17 zł za metr kwadratowy. Od 2025 roku opodatkowanie takich powierzchni ma być zrównane z budynkami mieszkalnymi, co obniży maksymalną stawkę podatku do 1,19 zł za metr kwadratowy. Jednak aby skorzystać z niższej stawki, właściciele muszą złożyć odpowiednią deklarację. W przeciwnym razie urząd skarbowy automatycznie zastosuje wyższe opodatkowanie, klasyfikując nieruchomość jako użytkową, co skutkuje stawką nawet dziesięciokrotnie wyższą.
Kto jest zobowiązany do złożenia deklaracji?
Deklaracja dotyczy osób fizycznych będących właścicielami lub współwłaścicielami miejsc postojowych oraz garaży w budynkach mieszkalnych. Nowe przepisy obejmują również współwłaścicieli garaży wielostanowiskowych, którzy wcześniej nie byli zobowiązani do składania takiego dokumentu. Ważne jest, by dokument został złożony w terminie, tj. do 31 stycznia 2025 roku.
Przykład różnicy w kosztach
Załóżmy, że właściciel posiada miejsce postojowe o powierzchni 12 m² w hali garażowej. Przy obecnych stawkach, bez złożenia deklaracji, zapłaci około 134,04 zł rocznie (11,17 zł/m²). Po zmianach i złożeniu IN-1 opłata spadnie do 14,28 zł rocznie (1,19 zł/m²).
Konsekwencje niezłożenia deklaracji
Niedopełnienie tego obowiązku w terminie może skutkować zastosowaniem przez urząd wyższej stawki podatkowej. Dla miejsc postojowych oznacza to potencjalnie koszt dziesięciokrotnie wyższy. Ponadto brak zgłoszenia może prowadzić do dodatkowych kar finansowych za uchybienia formalne.
Jak złożyć deklarację?
Deklarację IN-1 można złożyć w urzędzie gminy lub miasta właściwym dla lokalizacji nieruchomości. Dostępne są także formularze online, które ułatwiają wypełnienie i przesłanie dokumentu. Warto pamiętać, że dane w deklaracji muszą być zgodne z księgą wieczystą oraz rzeczywistym stanem użytkowania nieruchomości.
Rok 2025 przynosi wiele zmian w systemie podatkowym. Podatek od nieruchomości jest jednym z elementów, który podlega corocznej indeksacji. Warto śledzić bieżące informacje oraz zmiany w przepisach, aby uniknąć niespodzianek finansowych.
Dzięki terminowemu złożeniu deklaracji można nie tylko zaoszczędzić, ale także uniknąć niepotrzebnych problemów z fiskusem. Dlatego każdy kierowca, który korzysta z garażu lub miejsca postojowego, powinien już teraz przygotować się do złożenia odpowiednich dokumentów.
Tagi SEO: podatek od nieruchomości, garaż, miejsce postojowe, deklaracja IN-1, stawki podatkowe, 2025, zmiany w przepisach
