Od 1 kwietnia 2024 zaczyna obowiązywać świadectwo energetyczne

Od roku ubiegłego zarówno deweloperzy, jak i prywatni właściciele nieruchomości muszą posiadać świadectwo energetyczne swoich obiektów przed przystąpieniem do ich sprzedaży. Eksperci zauważają, że coraz większe znaczenie przywiązywane jest do efektywności energetycznej oraz rodzaju systemu grzewczego, co ma istotny wpływ na rynek nieruchomości.

Znaczenie Klasy Energetycznej dla Ceny Nieruchomości

Analizując oferty sprzedaży nieruchomości, coraz większą uwagę zwraca się na ich klasę energetyczną. Nieruchomości o lepszej klasie energetycznej, co oznacza niższe koszty eksploatacji związane z ogrzewaniem, są często wyceniane wyżej niż te o niższej klasie energetycznej. Warto zauważyć, że klasy energetyczne są ściśle związane z typem systemu grzewczego.

Trendy na Rynku Deweloperskim

Według danych Otodom Analytics, w styczniu tego roku prawie 40% ofert na rynku deweloperskim obejmowało nieruchomości z pompami ciepła, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z poprzednim okresem. Ceny nieruchomości wyposażonych w pompy ciepła również wzrosły, podobnie jak ceny domów ogrzewanych piecami gazowymi.

Kroki Unii Europejskiej w Kierunku Efektywności Energetycznej

Unia Europejska stale dąży do realizacji celów polityki klimatycznej, w tym dekarbonizacji systemów grzewczych. Według wytycznych od 2028 roku wszystkie nowo budowane budynki mieszkalne powinny być zasilane urządzeniami grzewczymi, które nie emitują CO2 do atmosfery.

Konieczność Posiadania Świadectwa Energetycznego

Zgodnie z przepisami, od kwietnia nie będzie możliwe wystawienie oferty sprzedaży domu czy mieszkania bez wskazania klasy energetycznej nieruchomości. Jest to krok w stronę promowania bardziej efektywnych energetycznie budynków oraz zwiększenia świadomości ekologicznej wśród kupujących.

W związku z powyższym, przyszli nabywcy nieruchomości powinni rozważać oferty z uwzględnieniem długoterminowych kosztów eksploatacji, a także być świadomi wpływu rodzaju systemu grzewczego na wartość nieruchomości.