Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań i domów. Za brak tego dokumenty ogromne kary

Od 1 kwietnia 2024 roku w Polsce obowiązują nowe przepisy nakładające na właścicieli domów i mieszkań obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu może skutkować karą grzywny do 5 tysięcy złotych.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do jego użytkowania, w tym:

• Ogrzewania,
• Wentylacji,
• Klimatyzacji,
• Podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

Dokument ten informuje o efektywności energetycznej budynku, co ma znaczenie zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych nabywców czy najemców.

Kogo dotyczy obowiązek posiadania świadectwa?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy:

• Właścicieli domów jednorodzinnych,
• Właścicieli mieszkań,
• Właścicieli budynków użytkowych.

Dokument ten jest niezbędny przy:

• Sprzedaży nieruchomości,
• Wynajmie nieruchomości.

Oznacza to, że każda transakcja związana z przeniesieniem własności lub najmem budynku czy lokalu mieszkalnego wymaga przedstawienia aktualnego świadectwa energetycznego.

Niedopełnienie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, za brak tego dokumentu grozi kara grzywny do 5 tysięcy złotych.

Korzyści z posiadania świadectwa energetycznego

Oprócz spełnienia wymogów prawnych, posiadanie świadectwa energetycznego niesie ze sobą kilka istotnych korzyści:

• Zwiększenie wartości nieruchomości: Nieruchomości o lepszej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców i najemców.
• Oszczędności na kosztach eksploatacji: Informacje zawarte w świadectwie mogą pomóc w identyfikacji obszarów wymagających poprawy, co może prowadzić do obniżenia kosztów związanych z użytkowaniem budynku.
• Świadomość ekologiczna: Posiadanie wiedzy na temat zużycia energii w budynku pozwala na podejmowanie działań proekologicznych, co ma znaczenie w kontekście ochrony środowiska.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne?

Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy skontaktować się z uprawnionym audytorem energetycznym. Proces ten obejmuje:

1. Wizytę audytora: Specjalista dokonuje oceny budynku, analizując jego konstrukcję, systemy grzewcze, wentylacyjne i inne elementy wpływające na zużycie energii.
2. Sporządzenie dokumentu: Na podstawie zebranych danych audytor przygotowuje świadectwo energetyczne, które jest ważne przez 10 lat, o ile nie dokonano istotnych zmian w budynku wpływających na jego charakterystykę energetyczną.

Koszt uzyskania świadectwa energetycznego

Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników, takich jak:

• Wielkość i typ budynku
• Lokalizacja nieruchomości
• Złożoność systemów energetycznych

Średnio ceny wahają się od 300 do 1000 złotych. Warto jednak pamiętać, że inwestycja ta może przynieść wymierne korzyści w postaci wyższej wartości nieruchomości oraz potencjalnych oszczędności na kosztach eksploatacji.

Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków w Polsce oraz zwiększenie świadomości ekologicznej wśród właścicieli nieruchomości. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować dotkliwymi karami finansowymi, dlatego warto zadbać o uzyskanie odpowiedniego dokumentu w przypadku planowanej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.