Ograniczenia w zakupie mieszkań. Rząd przekazał najnowsze informacje

Waldemar Buda o hurtowych zakupach mieszkań: Musimy ten rynek ustabilizować

Szef MRiT w środę w Programie I Polskiego Radia był pytany w kontekście planowanych rozwiązań dot. ograniczeń w nabywaniu mieszkań, czy fundusze skupujące hurtowo mieszkania zostaną obłożone podatkiem. „Musimy ten rynek ustabilizować, nie może być nadmiernego popytu generowanego” – wskazał w odpowiedzi minister.

Jak mówił Waldemar Buda, chce, żeby mieszkania trafiały do osób, które „szukają pierwszego, zamiany na większe mieszkanie, to jest klient docelowy”. – Tak powinien być traktowany przez deweloperów, sprzedających. Reszta wzmacnia rynek, ale ma charakter, można powiedzieć, drugorzędny – stwierdził.

Minister rozwoju zaznaczył, że jeżeli ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, rząd nie będzie tego ograniczać. – Raczej wprowadzimy regułę, która nie pozwala wykupować w danej inwestycji wielu mieszkań – przypomniał.

Od zakupu ilu mieszkań będzie nowy podatek?

Konkrety projektu nie są jeszcze znane, ale mówi się potocznie, o podatku „5 plus” – wyższym podatkiem zostaną objęte te osoby czy instytucje, które mają 5 lokali mieszkalnych. 

Zakup mieszkań z limitem

Projekt ustawy przewiduje też ograniczenia w liczbie nabywanych mieszkań. Właściciel, w tym współwłaściciel co najmniej 5 lokali mieszkalnych, z których co najmniej jeden kupił w okresie ostatnich 12 miesięcy lub chcący kupić więcej niż pięć lokali, nie będzie mógł nabyć więcej niż jeden lokal raz na rok.

Powyższe ograniczenia nie będą mieć zastosowania w przypadku:

• dziedziczenia,
• darowizn,
• wyroków sądowych,
• egzekucji zobowiązań,
• a także nabywania lokali przez gminy i inne podmioty nabywające w celu wynajmowania, czy w ramach najmu społecznego.

Ile wyniesie nowy podatek?

Szef rządu Mateusz Morawiecki wyjaśnił, że nowy podatek od nieruchomości będzie pobierany poprzez PCC. To podatek od czynności cywilnoprawnych, który odprowadzamy, gdy kupujemy np. mieszkanie, dom, samochód. 

Zgodnie z obecnym kształtem projektu podatek ma wynieść 6%. Obecnie PCC wynosi 2% wartości mieszkania lub domu, który jest przedmiotem transakcji.

• 
  Czy 7 grudnia to niedziela handlowa? Sprawdzamy oficjalny kalendarz na 2025 rok
  Niedziela 7 grudnia 2025 roku nie będzie niedzielą handlową — potwierdza oficjalny kalendarz wynikający z ustawy o ograniczeniu handlu. Oznacza to, że
• 
  Netflix ujawnia świąteczne hity 2025. Ten kicz gwarantuje idealny wieczór pod kocem
  Zimowe wieczory zbliżają się wielkimi krokami, a wraz z nimi coroczna inwazja świątecznych produkcji na platformach streamingowych. W 2025 roku
• 
  Telefon eksplodował w rękach nastolatka. 8 osób w szpitalu, pilna akcja służb w Ropczycach
  Noc ze środy na czwartek w internacie przy ulicy Konopnickiej w Ropczycach zamieniła się w prawdziwy dramat. Chwilę przed godziną

Rząd dał jasną odpowiedz

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda wyjaśnił w swoim wystąpieniu, że rząd nie zamierza wprowadzać ograniczeń dla osób, które chcą kupić mieszkanie inwestycyjne. Jednocześnie jednak zapowiedział, że planuje się wprowadzenie reguły, która uniemożliwi wykupienie w jednej inwestycji większej liczby mieszkań.

Taka reguła ma na celu przeciwdziałanie spekulacji na rynku nieruchomości oraz ochronę interesów osób, które chcą nabyć własne mieszkanie na cele mieszkaniowe. Według ministra, nie ma potrzeby wprowadzania ograniczeń dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości, jednakże rząd chce zapewnić, że nieruchomości będą dostępne dla tych, którzy chcą w nich zamieszkać.

Wprowadzenie takiej reguły może wpłynąć na zmniejszenie liczby osób, które wykupują mieszkania w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych. Jednocześnie może to pomóc w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób, które chcą nabyć własne mieszkanie na cele mieszkalne.