Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który określa poziom zużycia energii w budynku i ma na celu dostarczenie informacji o efektywności energetycznej nieruchomości. Obecnie jest on obowiązkowy dla wszystkich budynków, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych, które są budowane, sprzedawane lub wynajmowane.
Właściciele nieruchomości muszą uzyskać świadectwo energetyczne przed przeprowadzeniem transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Świadectwo energetyczne jest ważne przez okres 10 lat i musi być zaktualizowane w przypadku zmian w budynku, takich jak modernizacja lub rozbudowa.
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to inaczej paszport energetyczny, który powstaje na podstawie obliczeń związanych z zapotrzebowaniem na energię niezbędną do ogrzewania domu, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody oraz oświetlenia. Świadectwo energetyczne zawiera:
- Informacje o budynku: rodzaj, powierzchnia użytkowa, rok budowy, rodzaj ścian, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, rodzaj i sposób ogrzewania, rodzaj paliwa itp.
- Wskaźnik charakteryzujący efektywność energetyczną budynku, zwany klasą energetyczną. Klasa energetyczna określa stopień zużycia energii w budynku i wskazuje, czy budynek jest energooszczędny czy nieefektywny energetycznie.
- Informacje o rocznym zużyciu energii w kWh/m² (dla budynków mieszkalnych) lub kWh/m³ (dla budynków niemieszkalnych). Te dane pokazują, ile energii zużywa budynek na jednostkę powierzchni lub objętości w ciągu roku i porównują go z innymi budynkami o podobnym przeznaczeniu.
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku, w tym informacje o najlepszych praktykach oszczędzania energii, które mogą pomóc w obniżeniu rachunków za energię i poprawie komfortu cieplnego w budynku.
Właściciel nieruchomości może wykorzystać świadectwo energetyczne do dokonania oceny efektywności energetycznej budynku i podejmowania decyzji dotyczących jego modernizacji lub ulepszania. Dzięki świadectwu energetycznemu można zidentyfikować słabe punkty w budynku, które powodują straty ciepła i zużycie energii oraz znaleźć najlepsze sposoby na poprawę efektywności energetycznej budynku.
W Polsce, świadectwo energetyczne jest wymagane przez prawo i jest niezbędne podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jest to ważny dokument, który pomaga zwiększyć świadomość społeczną na temat oszczędzania energii i ochrony środowiska naturalnego.
Wyliczenia w świadectwie energetycznym podane są w kWh/m²/rok. Ponadto dokument informuje również, ile dwutlenku węgla pochodzi z budynku i jak dużo energii pochodzi z odnawialnych źródeł.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne?
Nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego, które wejdą w życie od 28 kwietnia 2023 roku, mogą spędzać sen z powiek wielu właścicielom domów i mieszkań. Kto będzie musiał posiadać świadectwo energetyczne?
Dokument ten jest wymagany od 2009 r. dla właścicieli nowych nieruchomości. Świadectwo sporządzane jest na etapie projektowania budynku. Zgodnie z nowymi przepisami, obowiązek posiadania certyfikatu będzie dotyczył nie tylko budynków wybudowanych po 2009 r., ale również tych wybudowanych wcześniej.
Jednak nie wszystkie budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne. Zgodnie z ustawą, zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego są:
- Budynki jednorodzinne, które są zamieszkiwane przez właściciela nieruchomości.
- Budynki, które są wykorzystywane wyłącznie na cele sakralne lub religijne.
- Budynki o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m².
- Budynki tymczasowe, które będą użytkowane przez okres nie dłuższy niż 2 lata.
- Budynki, które są objęte ochroną konserwatorską lub innymi przepisami prawa, co uniemożliwia wykonanie niezbędnych prac modernizacyjnych.
Należy pamiętać, że zwolnienie z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego nie oznacza, że właściciel nieruchomości nie musi dbać o efektywność energetyczną budynku. Efektywne zużycie energii może pomóc w obniżeniu rachunków za energię i wpłynąć korzystnie na środowisko naturalne.
