Od 28 kwietnia 2023 roku wszedł w życie obowiązek posiadania świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Nowelizacja ustawy o efektywności energetycznej budynków wymaga, aby dokument ten zawierał informacje dotyczące zużycia energii przez dany budynek, w tym kosztów eksploatacji, a pojęcie „energia” obejmuje nie tylko zużycie prądu, ale również m.in. zużycie energii na ogrzewanie i wentylację. Świadectwo energetyczne stanowi ważne narzędzie w ocenie efektywności energetycznej budynku i pozwala na identyfikację obszarów, w których można zwiększyć oszczędność energii oraz poprawić efektywność energetyczną budynku.
Zgodnie z nowymi przepisami, osoby sprzedające lub wynajmujące nieruchomość muszą przedstawić potencjalnym nabywcom lub najemcom świadectwo energetyczne przed zawarciem umowy. Brak tego dokumentu może skutkować sankcjami finansowymi.
Świadectwo energetyczne 2023. Co to za dokument?
Świadectwo energetyczne to ważny dokument dla każdego, kto planuje kupić lub wynająć nieruchomość. Dzięki niemu można poznać koszty eksploatacji budynku, a także określić, jakie nakłady finansowe będą potrzebne na poprawę efektywności energetycznej. Jest to ważne z punktu widzenia ochrony środowiska i oszczędności finansowych. Dlatego też warto pamiętać o konieczności posiadania świadectwa energetycznego i zadbać o to, aby dokument ten był zgodny z obowiązującymi przepisami.
Świadectwo energetyczne 2023. Już od 28 kwietnia kontrole w polskich domach! Jak uniknąć kar? Sprawdźcie!
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne stanie się nieodłącznym elementem sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jest to dokument, który zawiera informacje dotyczące zużycia energii w budynku oraz jego efektywności energetycznej. W świadectwie znajdują się m.in. informacje o sposobie ogrzewania, wentylacji, izolacji termicznej oraz o wykorzystywanych źródłach energii.
Świadectwo energetyczne będzie wymagane jako załącznik do umowy najmu lub aktu notarialnego. W przypadku braku tego dokumentu, grożą kary finansowe. Dlatego ważne jest, aby nieruchomość została przetestowana i uzyskała pozytywną ocenę przed zawarciem umowy.
Kontrole przeprowadzane przez odpowiednie instytucje mają na celu zapewnienie przestrzegania obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. Dlatego też warto zwrócić uwagę na jego ważność i aktualność. Osoby, które nie posiadają świadectwa energetycznego lub posiadają dokument nieaktualny, powinny skontaktować się z odpowiednimi specjalistami, którzy wykonają badanie i wystawią wymagany dokument. Dzięki temu unikniemy nieprzyjemnych konsekwencji w postaci kar finansowych.
Kary za brak świadectwa energetycznego
Przypomnijmy, że dotychczas świadectwa energetyczne były wymagane tylko dla nowo wybudowanych domów i mieszkań, a także dla budynków, które zostały wybudowane lub poddane poważnej przebudowie po 2009 roku. Od 28 kwietnia 2023 roku będzie to jednak obowiązkowe dla każdej nieruchomości, bez względu na jej wiek.
Warto dodać, że kary za brak świadectwa energetycznego będą wysokie. Dotychczasowa kara za brak świadectwa wynosiła 10 tys. złotych, ale zgodnie z nowymi przepisami, kary te mogą wzrosnąć. Właściciele nieruchomości, którzy chcą uniknąć niepotrzebnych kar, powinni więc zadbać o to, by ich nieruchomość była objęta świadectwem energetycznym.
