Ograniczenia w zakupie mieszkań. Rząd przekazał najnowsze informacje

Waldemar Buda o hurtowych zakupach mieszkań: Musimy ten rynek ustabilizować

Szef MRiT w środę w Programie I Polskiego Radia był pytany w kontekście planowanych rozwiązań dot. ograniczeń w nabywaniu mieszkań, czy fundusze skupujące hurtowo mieszkania zostaną obłożone podatkiem. „Musimy ten rynek ustabilizować, nie może być nadmiernego popytu generowanego” – wskazał w odpowiedzi minister.

Jak mówił Waldemar Buda, chce, żeby mieszkania trafiały do osób, które „szukają pierwszego, zamiany na większe mieszkanie, to jest klient docelowy”. – Tak powinien być traktowany przez deweloperów, sprzedających. Reszta wzmacnia rynek, ale ma charakter, można powiedzieć, drugorzędny – stwierdził.

Minister rozwoju zaznaczył, że jeżeli ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, rząd nie będzie tego ograniczać. – Raczej wprowadzimy regułę, która nie pozwala wykupować w danej inwestycji wielu mieszkań – przypomniał.

Od zakupu ilu mieszkań będzie nowy podatek?

Konkrety projektu nie są jeszcze znane, ale mówi się potocznie, o podatku „5 plus” – wyższym podatkiem zostaną objęte te osoby czy instytucje, które mają 5 lokali mieszkalnych. 

Zakup mieszkań z limitem

Projekt ustawy przewiduje też ograniczenia w liczbie nabywanych mieszkań. Właściciel, w tym współwłaściciel co najmniej 5 lokali mieszkalnych, z których co najmniej jeden kupił w okresie ostatnich 12 miesięcy lub chcący kupić więcej niż pięć lokali, nie będzie mógł nabyć więcej niż jeden lokal raz na rok.

Powyższe ograniczenia nie będą mieć zastosowania w przypadku:

• dziedziczenia,
• darowizn,
• wyroków sądowych,
• egzekucji zobowiązań,
• a także nabywania lokali przez gminy i inne podmioty nabywające w celu wynajmowania, czy w ramach najmu społecznego.

Ile wyniesie nowy podatek?

Szef rządu Mateusz Morawiecki wyjaśnił, że nowy podatek od nieruchomości będzie pobierany poprzez PCC. To podatek od czynności cywilnoprawnych, który odprowadzamy, gdy kupujemy np. mieszkanie, dom, samochód. 

Zgodnie z obecnym kształtem projektu podatek ma wynieść 6%. Obecnie PCC wynosi 2% wartości mieszkania lub domu, który jest przedmiotem transakcji.

• 
  Program „Czyste Powietrze” – miliardy na poprawę jakości życia Polaków
  Program „Czyste Powietrze” jest jednym z najważniejszych elementów walki z zanieczyszczeniem powietrza w Polsce. Dzięki funduszom pochodzącym m.in. z Krajowego
• 
  Jak odzyskać pieniądze za ogrzewanie? Prawo po stronie najemców
  W Polsce wynajem mieszkania to rozwiązanie, z którego korzysta około 20% gospodarstw domowych, szczególnie w dużych miastach. Jednym z głównych
• 
  Ceny karpia w 2024 roku – Święta Bożego Narodzenia droższe niż kiedykolwiek?
  Ceny karpia, symbolu polskiej Wigilii, w 2024 roku mogą szokować. Według prognoz, za kilogram tej popularnej ryby trzeba będzie zapłacić

Rząd dał jasną odpowiedz

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda wyjaśnił w swoim wystąpieniu, że rząd nie zamierza wprowadzać ograniczeń dla osób, które chcą kupić mieszkanie inwestycyjne. Jednocześnie jednak zapowiedział, że planuje się wprowadzenie reguły, która uniemożliwi wykupienie w jednej inwestycji większej liczby mieszkań.

Taka reguła ma na celu przeciwdziałanie spekulacji na rynku nieruchomości oraz ochronę interesów osób, które chcą nabyć własne mieszkanie na cele mieszkaniowe. Według ministra, nie ma potrzeby wprowadzania ograniczeń dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości, jednakże rząd chce zapewnić, że nieruchomości będą dostępne dla tych, którzy chcą w nich zamieszkać.

Wprowadzenie takiej reguły może wpłynąć na zmniejszenie liczby osób, które wykupują mieszkania w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych. Jednocześnie może to pomóc w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób, które chcą nabyć własne mieszkanie na cele mieszkalne.