Zgodnie z najnowszymi informacjami, od 28 kwietnia 2023 roku polskie domy będą podlegać obowiązkowym kontrolom ogrzewania. Wszystko to zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawą Prawo budowlane. Kontrole będą przeprowadzane w celu sprawdzenia wydajności i bezpieczeństwa systemów ogrzewania, a także dostosowania ich do wymagań norm i przepisów.
Kontrole będą obejmować nie tylko systemy grzewcze, ale także instalacje ciepłej wody użytkowej oraz wentylacji i klimatyzacji. Ich celem będzie przede wszystkim upewnienie się, że cały system działa zgodnie z normami bezpieczeństwa oraz że jego wydajność jest odpowiednia.
W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości, właściciel domu będzie zobowiązany do dokonania niezbędnych napraw lub modernizacji, które pozwolą na spełnienie wymagań norm i przepisów. W przypadku braku przeprowadzenia niezbędnych napraw lub modernizacji, właściciel naraża się na kary finansowe.
Kontrole ogrzewania w polskich domach a świadectwo energetyczne
Przypomnijmy, że 28 kwietnia 2023 wchodzi w życie Ustawa z dnia 7 października 2022 o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane.
W związku z wprowadzeniem nowych przepisów od 28 kwietnia 2023, każdy budynek, w tym również te nowo wybudowane oraz oddane do użytku, musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Zmiany dotyczą także osób, które chcą sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ponieważ muszą one dostarczyć świadectwo potwierdzające efektywność energetyczną budynku. Obowiązek ten dotyczy również domów i mieszkań – zarówno tych, które są sprzedawane lub wynajmowane.
Trzeba również wiedzieć, że nowym obowiązkiem nie będą tylko certyfikaty energetyczne, ale także okresowe kontrole ogrzewania. Jak mają przebiegać?
Zgodnie z przepisami, właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do regularnej kontroli systemu ogrzewania podczas użytkowania budynku. Podczas kontroli należy sprawdzić stan techniczny systemu ogrzewania, efektywność energetyczną źródeł ciepła oraz dostosować ich moc do potrzeb użytkowych.
Art. 23 ustawy określa terminy okresowych kontroli ogrzewania w budynkach. Jak często mają być sprawdzane, zależy od rodzaju kotła, a dokładnie jego mocy. Przepisy podają obowiązek kontroli:
- co najmniej raz na 5 lat – kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
- co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
- co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW;
- co najmniej raz na 2 lata – kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
