Świadectwa charakterystyki energetycznej (SCE) są dokumentami, które mają na celu informowanie właścicieli i użytkowników budynków o zużyciu energii oraz kosztach związanych z ogrzewaniem i chłodzeniem. W ostatnich latach zauważono jednak, że praktyka wystawiania tych świadectw stała się w wielu przypadkach niewiarygodna. Media, takie jak „Lega Artis”, informują, że niektóre osoby wystawiają nawet do 20 tysięcy świadectw rocznie, co budzi poważne wątpliwości co do rzetelności tych dokumentów. Rząd planuje zmiany, które mają na celu poprawienie jakości SCE i wyeliminowanie nadużyć. Oto szczegóły planowanych reform.
Problemy z obecnym systemem
Jak podaje „Lega Artis”, jedna osoba wystawiła w ubiegłym roku około 20 tysięcy świadectw charakterystyki energetycznej. Takie liczby wskazują na możliwość masowego, zautomatyzowanego wystawiania dokumentów, często bez rzeczywistego oględzin budynków. Eksperci są zgodni, że takie praktyki nie mogą zapewnić rzetelnych i wiarygodnych informacji dla użytkowników.
Brak rzetelności
Świadectwa wystawiane w sposób hurtowy często nie uwzględniają specyficznych warunków technicznych i użytkowych danego budynku. W praktyce oznacza to, że mogą one nie odzwierciedlać rzeczywistego zużycia energii, co prowadzi do dezinformacji właścicieli i użytkowników nieruchomości. Problemem jest również brak wywiadów z właścicielami oraz brak analizy dokumentacji technicznej, co dodatkowo obniża wartość tych dokumentów.
Planowane zmiany
Nowe zasady wydawania świadectw
Rząd, zdając sobie sprawę z problemów związanych z obecną praktyką, planuje wprowadzenie zmian mających na celu poprawę jakości i wiarygodności świadectw charakterystyki energetycznej. Zmiany te zostały przedstawione w projekcie rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii.
Kontrole na miejscu
Jedną z kluczowych zmian jest wprowadzenie obowiązku przeprowadzania kontroli na miejscu przez osoby uprawnione do wydawania świadectw energetycznych. W wyjątkowych sytuacjach możliwe będzie przeprowadzenie kontroli zdalnej, ale z wykorzystaniem środków umożliwiających inspekcję wizualną. Konieczność odbycia kontroli na miejscu ma na celu wyeliminowanie nadużyć związanych z automatyzowanym wystawianiem świadectw przez internet.
Wykorzystanie dokumentacji technicznej
Osoby uprawnione do wydawania świadectw będą musiały korzystać z istniejącej dokumentacji technicznej budynków. Dzięki temu świadectwa będą mogły uwzględniać rzeczywiste warunki techniczne i energetyczne nieruchomości, co znacząco podniesie ich wiarygodność.
Nowe wzory świadectw
Projekt rozporządzenia przewiduje również wprowadzenie nowych wzorów świadectw charakterystyki energetycznej. Nowe wzory mają na celu zapewnienie większej czytelności i przejrzystości dla odbiorców końcowych. Zmiany obejmują również ujednolicenie wzorów świadectw we wszystkich państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Zmiana formy graficznej
Proponowane wzory świadectw charakteryzują się nową formą graficzną, która ma być bardziej intuicyjna i zrozumiała dla użytkowników. Wprowadzono dwie klasy oceny energetycznej budynków: zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną oraz rocznego zapotrzebowania na energię dostarczoną netto. Dodatkowo, określono nowy sposób przedstawiania emisji CO2.
Klasy energetyczne budynków
Skala od A+ do G
Wprowadzenie nowych klas charakterystyki energetycznej budynków ma na celu lepsze zrozumienie i porównanie efektywności energetycznej różnych nieruchomości. Projekt rozporządzenia zakłada podział budynków na klasy w skali od A+ do G, gdzie A+ oznacza budynek o najlepszych właściwościach energetycznych, a G – o najgorszych.
Programy wsparcia
Podział budynków na klasy energetyczne pozwoli na bardziej precyzyjne skierowanie programów wsparcia do tych, którzy ich najbardziej potrzebują. Szczególne wsparcie mają otrzymać budynki o najgorszej charakterystyce energetycznej, budynki położone na obszarach wiejskich oraz gospodarstwa domowe znajdujące się w trudnej sytuacji.
Reakcje na planowane zmiany
Opinie ekspertów
Eksperci z zakresu budownictwa i energetyki zazwyczaj pozytywnie oceniają planowane zmiany. Uważają, że zwiększenie rzetelności świadectw energetycznych jest kluczowe dla poprawy efektywności energetycznej budynków w Polsce. Nowe zasady mogą również przyczynić się do wzrostu świadomości właścicieli i użytkowników nieruchomości na temat zużycia energii i sposobów jego ograniczania.
Reakcje społeczne
Społeczeństwo, w tym właściciele nieruchomości oraz najemcy, również wyrażają swoje opinie na temat planowanych zmian. Wielu z nich ma nadzieję, że nowe zasady przyczynią się do poprawy jakości świadectw energetycznych oraz umożliwią bardziej świadome zarządzanie zużyciem energii w swoich domach i mieszkaniach.
Media
Media szeroko relacjonują temat zmian w wydawaniu świadectw energetycznych, zwracając uwagę na ich potencjalne korzyści oraz wyzwania związane z wprowadzeniem nowych przepisów. Artykuły i reportaże często podkreślają znaczenie rzetelnych informacji na temat zużycia energii oraz konieczność wyeliminowania nadużyć w procesie wystawiania świadectw.
Przyszłość rynku świadectw energetycznych
Implementacja nowych przepisów
Wprowadzenie nowych przepisów będzie wymagało odpowiedniego przygotowania zarówno ze strony osób uprawnionych do wydawania świadectw, jak i organów nadzorujących. Konieczne będzie również przeprowadzenie szkoleń oraz kampanii informacyjnych, które pomogą właścicielom nieruchomości zrozumieć nowe zasady i korzyści wynikające z rzetelnych świadectw energetycznych.
Planowane zmiany w systemie wydawania świadectw charakterystyki energetycznej mają na celu wyeliminowanie nadużyć i zapewnienie większej rzetelności tych dokumentów. Wprowadzenie obowiązkowych kontroli na miejscu, wykorzystanie dokumentacji technicznej oraz nowe wzory świadectw mają przyczynić się do poprawy jakości informacji na temat zużycia energii w budynkach.
