Rządowy projekt kredytu mieszkaniowego, znany jako „kredyt na start”, budzi ogromne kontrowersje i zainteresowanie. Mimo sprzeciwu części polityków, takich jak Lewica i Polska 2050, minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zapewnił, że prace nad nową wersją ustawy będą kontynuowane, a projekt ma być gotowy jeszcze w sierpniu 2024 roku. Co zatem nowego przyniesie planowana ustawa? Przyjrzyjmy się najnowszym informacjom oraz obecnym warunkom kredytów mieszkaniowych w Polsce.
1. Kredyt Mieszkaniowy na Start – Co Nowego?
Według zapowiedzi ministra Paszyka, nowy projekt kredytu mieszkaniowego ma wprowadzać znaczące zmiany w porównaniu do wcześniejszych propozycji. Choć szczegóły są jeszcze nieznane, Paszyk obiecuje, że projekt będzie różnił się od pomysłów zaprezentowanych przez Prawo i Sprawiedliwość oraz wcześniejszych propozycji kampanijnych. Zmiany te mają na celu lepsze dostosowanie oferty kredytowej do potrzeb Polaków oraz reakcję na obecne wyzwania rynku nieruchomości.
2. Aktualna Oferta Kredytów Mieszkaniowych
Jak wynika z najnowszej analizy serwisu Rankomat.pl, oferta kredytów mieszkaniowych jest zróżnicowana w zależności od sytuacji finansowej i rodzinnej wnioskodawców. Oto przegląd średnich kwot kredytów, które można uzyskać w lipcu 2024 roku:
- Singiel (wynagrodzenie „na rękę” 6 tys. zł): Średnia kwota kredytu wynosi 375,2 tys. zł, co oznacza spadek o blisko 4 tys. zł w porównaniu do czerwca.
- Para bezdzietna (łączne dochody 8 tys. zł): Średnia kwota kredytu to 486,9 tys. zł, co jest wzrostem o niespełna 1,5 tys. zł.
- Para z dzieckiem (łączne dochody 10 tys. zł): Średnia kwota kredytu wynosi 584,2 tys. zł, co stanowi wzrost o ponad 10,5 tys. zł.
3. Zmiany w Kryteriach Oceny Zdolności Kredytowej
W lipcu 2024 roku nastąpiły istotne zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej w różnych bankach. Analizując raport Rankomat.pl, zauważamy:
- Zaostrzenie kryteriów: Alior Bank, Velo Bank, PKO BP, Bank Millennium oraz ING zwiększyły wymagania dotyczące zdolności kredytowej.
- Luzowanie kryteriów: Pekao, Santander Bank Polska oraz Credit Agricole zaoferowały wyższe kwoty kredytów, co może ułatwić dostęp do finansowania.
Warto również zaznaczyć, że różnice w ocenie zdolności kredytowej mogą wynosić nawet 204 tys. zł w zależności od banku, co podkreśla znaczenie porównania ofert przed podjęciem decyzji o kredycie.
4. Reakcja Rynku i Perspektywy Ceny Mieszkań
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, zwróciła uwagę, że jeśli rynek uwierzy w możliwość wprowadzenia kredytu na start, ceny mieszkań mogą ulec obniżeniu. Ta opinia wskazuje na możliwe zmiany na rynku nieruchomości, które mogą być związane z nową polityką kredytową.
W nadchodzących tygodniach będziemy śledzić rozwój sytuacji związaną z rządowym projektem kredytu mieszkaniowego. Niezależnie od wyników, aktualne warunki kredytowe oraz zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej mają znaczący wpływ na decyzje potencjalnych kredytobiorców.
