Minister Rozwoju i Technologii 26 października 2023 r. podpisał rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej: WT). Jedną z kluczowych zmian nowelizacji rozporządzenia jest wprowadzenie limitów miejsc postojowych, z których będą mogły korzystać osoby z niepełnosprawnościami.
Jaki był cel nowelizacji?
Wprowadzono ograniczenie co do liczby stanowisk postojowych dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne, ma na celu zapobieganie sytuacjom, gdy w ramach inwestycji robione są wyłącznie miejsca postojowe dla samochodów osobowych, z których korzystają osoby niepełnosprawne i są zbliżone do budynku bez żadnych ograniczeń.
Dotychczas nie było ograniczeń co do liczby takich miejsc zbliżonych do okien. Zdarzało się, że w ramach inwestycji wykonywano większość takich miejsc zamiast „zwykłych” stanowisk postojowych dla samochodów, tylko dlatego, że dla „zwykłych” stanowisk należy zachować odległość od okien, a dla stanowisk postojowych dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne nie istnieje taki obowiązek.
Jak było dotychczas?
Aktualnie stanowiska postojowe dla samochodów osobowych, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, mogą być zbliżone bez żadnych ograniczeń do okien innych budynków. Miejsca te (podobnie jak po zmianach) wymagają odpowiedniego oznakowania.
Co zmienia nowelizacja WT?
Zgodnie z nowym brzmieniem par. 20 WT, stanowiska postojowe dla samochodów osobowych, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, w liczbie nie większej niż 6 proc. ogólnej liczby stanowisk postojowych, o której mowa w par. 18 ust. 2 WT, jednak nie mniejszej niż 1, mogą być zbliżone bez ograniczeń do okien budynków. Miejsca te wymagają odpowiedniego oznakowania.
W przypadku gdy w wyniku obliczeń liczba wyjdzie niepełna, wynik obliczeń należy zaokrąglić do pełnej liczby w górę. Oczywiście na działce może być więcej stanowisk postojowych dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne, jednakże muszą one znajdować się w odpowiedniej odległości od okien. Ogólna liczba stanowisk postojowych, o której mowa w par. 18 ust. 2 obecnie obowiązujących WT to liczba stanowisk postojowych wynikająca z wymagań ustalonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Z kolei wspomniany w przepisie parametr 6 proc. został określony na podstawie danych wynikających z badania przeprowadzonego przez Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych pn. „Badanie potrzeb osób niepełnosprawnych”, jako odsetek osób wskazujących jako potrzebę przystosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb.
Kiedy wchodzą w życie nowe przepisy techniczno-budowlane?
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2024 r. Nie do wszystkich przypadków będą miały zastosowanie nowe zasady.
| Ważne: Dla zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia:został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę,została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,została wydana decyzja o legalizacji, o której mowa w art. 49 ust. 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz decyzje, o których mowa w art. 51 ust. 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane– stosuje się przepisy dotychczasowe. |
Podstawa prawna:
