Od kwietnia ubiegłego roku obowiązuje nowe prawo o świadectwie energetycznym, które wprowadza obowiązek posiadania tego dokumentu dla wielu budynków. Przy okazji obowiązkowe są również cykliczne kontrole systemów grzewczych. Kto musi mieć ten dokument i jakie są zasady kontroli? Oto szczegóły.
Świadectwo energetyczne – co to jest?
Świadectwo energetyczne to dokument określający zapotrzebowanie energetyczne budynku lub mieszkania w ciągu roku. Informuje ono o przewidywanych kosztach związanych z ogrzewaniem, oświetleniem i klimatyzacją nieruchomości. Od kwietnia 2023 roku, posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe dla:
- Właścicieli budynków wybudowanych po 2009 roku (z wyjątkiem właścicieli, którzy użytkują obiekty na własny użytek).
- Właścicieli budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, które są wystawiane na sprzedaż lub wynajem.
- Nieruchomości, które przechodzą remont wymagający pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.
Koszt wyrobienia świadectwa energetycznego waha się od 500 zł do 800 zł. Brak tego dokumentu może skutkować nałożeniem kary w wysokości 5000 zł.
Kontrole systemów grzewczych – co musisz wiedzieć?
Wprowadzenie przepisów dotyczących świadectwa energetycznego wiąże się również z obowiązkiem cyklicznych kontroli systemów grzewczych. Częstotliwość tych kontroli zależy od mocy kotła i rodzaju paliwa, na które działa:
- Co dwa lata: Kontrola kotłów na paliwo ciekłe lub stałe o nominalnej mocy przekraczającej 100 kW.
- Co trzy lata: Kontrola innych źródeł ciepła niewymienionych w powyższym zestawieniu, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.
- Co cztery lata: Kontrola systemów ogrzewanych gazem o mocy ponad 100 kW.
- Co pięć lat: Kontrola kotłów o mocy od 20 kW do 100 kW.
Kto nie musi się przejmować?
Nie wszyscy muszą przejmować się obowiązkiem posiadania świadectwa energetycznego. Właściciele budynków, które są użytkowane wyłącznie na własne potrzeby i nie są wynajmowane ani sprzedawane, nie są zobowiązani do posiadania tego dokumentu. Ponadto, budynki, które nie są objęte obowiązkiem posiadania świadectwa, to m.in. budynki zabytkowe, miejsca kultu religijnego oraz budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż dwa lata.
Dlaczego kontrole są ważne?
Kontrole systemów grzewczych i posiadanie świadectwa energetycznego mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz zmniejszenie emisji szkodliwych substancji do atmosfery. Dzięki regularnym kontrolom i odpowiedniej dokumentacji, właściciele budynków mogą lepiej zarządzać kosztami związanymi z eksploatacją nieruchomości oraz przyczyniać się do ochrony środowiska.
Co zrobić, aby być przygotowanym?
- Sprawdź, czy potrzebujesz świadectwa energetycznego: Jeśli jesteś właścicielem budynku wybudowanego po 2009 roku lub planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, upewnij się, że posiadasz aktualne świadectwo energetyczne.
- Zleć kontrolę systemów grzewczych: Regularne kontrole są obowiązkowe i mogą uchronić Cię przed nałożeniem kar.
- Przechowuj dokumenty: Upewnij się, że wszystkie dokumenty dotyczące świadectwa energetycznego i kontroli systemów grzewczych są przechowywane w łatwo dostępnych miejscach na wypadek kontroli.
Nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego oraz cyklicznych kontroli systemów grzewczych mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków oraz ochronę środowiska. Właściciele nieruchomości muszą być świadomi swoich obowiązków, aby uniknąć kar i poprawić zarządzanie kosztami energetycznymi. Jeśli jesteś właścicielem budynku, sprawdź, czy spełniasz wymagania dotyczące posiadania świadectwa energetycznego i regularnych kontroli systemów grzewczych, aby być zgodnym z nowymi przepisami.
