Problemy nadchodzącej zimy mogą być spowodowane zarówno nowymi mutacjami wirusa COVID-19, które mogą spowodować ponowne ograniczenie lub zawieszenie podróży, jak i stale rosnącymi cenami produktów i usług – mówi analityk CBRE Baltics Ieva Vitaityte.
Zauważa, że sektor hotelowy jako jeden z pierwszych odczuł skutki spowolnienia gospodarczego, ponieważ podróże są pierwszą rzeczą, z której konsumenci rezygnują, próbując ograniczyć swoje ogólne wydatki. Ten aspekt może mieć również istotny wpływ na biznes kawiarniany i restauracyjny – mówi analityk, podkreślając, że recesja gospodarcza najwyraźniej objawi się w regionie bałtyckim w 2023 roku.
W czasie pandemii pojawiły się różne trendy w transformacji hoteli, w wyniku czego ten segment w krajach bałtyckich znacznie się zmienił – mówi Vitaitė.
„W czasach, gdy podróże międzynarodowe były ograniczone, przedsiębiorcy zaczęli bardziej skupiać się na turystach krajowych. Jednak popyt nie był wystarczający, aby osiągnąć obłożenie sprzed pandemii i dopiero latem tego roku, kiedy ograniczenia związane z pandemią zostały całkowicie zniesione, aktywność hoteli zaczęła się wyraźnie poprawiać. Jednocześnie należy zauważyć, że sytuacja na Ukrainie miała negatywny wpływ na liczbę potencjalnych obcokrajowców przyjeżdżających tego lata do krajów bałtyckich, co spowodowało, że niektóre hotele nadal działają przy niższym obłożeniu. Z naszych obserwacji wynika, że w czasie pandemii niektóre hotele w krajach bałtyckich zostały zaadaptowane na biura i mieszkania czynszowe. Obecnie większość nieruchomości powróciła do poprzedniego statusu, ale niektóre zachowały nową koncepcję – zauważa Vitaite.
Dodała również, że ograniczenia spowodowane pandemią w krajach bałtyckich miały znaczący wpływ, w tym na hotele biznesowe ze względu na ograniczenie podróży służbowych: „Jest mało prawdopodobne, że podróże służbowe powrócą do poziomu sprzed pandemii, ponieważ w tym czasie z powodzeniem wprowadzono rozwiązania w zakresie pracy zdalnej, które są obecnie wykorzystywane w celu zaoszczędzenia pieniędzy”.
