Interpretacja indywidualna wydana przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdza, że osoba składająca wniosek ma prawo do zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat, w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu.
Zwolnienie od podatku dochodowego w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat dotyczy przychodu, który może zostać uwolniony od opodatkowania w określonych sytuacjach.
Przypadek podatniczki datuje się na 12 sierpnia 2022 roku, kiedy to razem z małżonkiem sprzedała niezabudowane działki o numerach A i B/1 o łącznej powierzchni 0,35 hektara. Wcześniej, tj. 13 października 2017 roku, para nabyła te działki z zamiarem wybudowania na nich domu. Jednak z różnych przyczyn zrezygnowali z tego pomysłu i do momentu sprzedaży działek nie korzystali z nich w żaden sposób. Sprzedaż miała miejsce na zasadzie pierwokupu, co miało kluczowe znaczenie w kwestii ewentualnego zwolnienia od podatku dochodowego.
W związku z powyższym, podatniczka skonsultowała się z Krajową Informacją Skarbową, aby dowiedzieć się, czy może skorzystać ze zwolnienia podatkowego zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Osoba wnioskująca twierdziła, że przysługuje jej takie zwolnienie.
Po przeanalizowaniu sprawy, dyrektor KIS potwierdził stanowisko wnioskodawczyni. Zgodnie z przepisami zawartymi w art. 21 ust. 1 pkt 29 wspomnianej ustawy, podatniczka miała prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat. Przy czym podkreślił, że ogólna zasada mówi, iż sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat rodzi obowiązek podatkowy, czyli konieczność zapłaty podatku dochodowego. Niemniej jednak, jeśli sprzedaż następuje po upływie 5 lat, nie jest ona źródłem przychodu i nie podlega opodatkowaniu.
W przypadku podatniczki, sprzedaż nieruchomości nastąpiła przed upływem 5 lat, co stanowiło źródło przychodu i podlegało potencjalnemu opodatkowaniu. Jednakże, dyrektor KIS zauważył, że przychód ten mógł zostać objęty zwolnieniem podatkowym, jeżeli spełnione zostały określone przesłanki, co w tym przypadku miało miejsce. Dlatego też, osoba składająca wniosek ma prawo do zwolnienia od podatku dochodowego w związku ze sprzedażą nieruchomości przed upływem 5 lat, ze względu na realizację prawa pierwokupu przez nabywcę.
Drogi czytelniku przypominamy, że wszystkie sprawy prawne w tym sprawa, o jakiej piszemy, potrafią być zawiłe i często wymagają uzyskania pomocy prawnika. Warto przed podjęcie kraków prawnych zawsze omówić je z prawnikiem.
Skontaktuj się z nami już teraz. Przeanalizujemy Twoją sprawę i sprawdzimy dokładnie, co da się zrobić w Twojej sprawie. Nasi eksperci pomogli już niejednemu klientowi, który myślał, że jest już w sytuacji bez wyjścia.
Napisz do nas lub zadzwoń już teraz.
☎️ 579-636-527
Podstawa prawna: Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.926.2022.1.AK
