Właściciele domów jednorodzinnych powinni być świadomi zmian w prawie budowlanym, które nakładają na nich nowe obowiązki związane z posiadaniem świadectwa energetycznego. Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości i jakie kary grożą za brak tego dokumentu?
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, zwane również paszportem energetycznym lub certyfikatem energetycznym, to dokument informujący o zużyciu energii przez dany budynek. Wcześniej, posiadanie tego dokumentu było wymagane jedynie dla nowo wybudowanych domów i mieszkań przeznaczonych do sprzedaży od 2009 roku. Po zmianach w prawie budowlanym, które weszły w życie 28 kwietnia 2023 roku, dokument ten jest obowiązkowy także dla starszych budynków.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne w 2024 roku?
Osoby, które muszą uzyskać świadectwo energetyczne w 2024 roku to:
- Inwestorzy budujący domy o powierzchni powyżej 70 metrów kwadratowych.
- Właściciele budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, które przeszły termomodernizację.
- Osoby planujące sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości.
Osoby, których sytuacja nie pasuje do żadnego z powyższych przypadków, nie są zobowiązane do posiadania świadectwa energetycznego.
Koszty i kary związane z brakiem dokumentu
Cena za uzyskanie świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak metraż i lokalizacja nieruchomości. Zazwyczaj koszt ten nie przekracza 1000 zł, ale brak dokumentu może skutkować karą nawet do 5000 zł. Świadectwo może wystawić jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia w zakresie budownictwa.
Kontrole systemów ogrzewania
Właściciele domów muszą również przygotować się na kontrole systemów ogrzewania. Kontrole te będą odbywały się w określonych odstępach czasu, zależnie od mocy źródła ciepła w budynku. Jeśli od ostatniej kontroli nie zmieni się np. źródło ciepła, kontrolerzy nie przeprowadzą kolejnej kontroli.
Nowe przepisy związane z posiadaniem świadectwa energetycznego oraz kontrole systemów ogrzewania wymagają uwagi właścicieli nieruchomości. Wdrażanie tych przepisów ma na celu promowanie efektywnego korzystania z energii oraz zwiększenie świadomości społecznej w tym zakresie. Warto zrozumieć te zmiany i odpowiednio się do nich przygotować.
