Niedawno rozpoczęły obowiązywać nowe przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków. Okazuje się, że wprowadzone regulacje będą miały wpływ nie tylko na ochronę środowiska, ale także na… kredyty.
Nowe przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków mają na celu promowanie bardziej zrównoważonego podejścia do budownictwa i ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko. Jednak, oprócz aspektów ekologicznych, te regulacje wpłyną również na branżę kredytową.
Wprowadzenie przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków oznacza, że banki i instytucje finansowe będą musiały uwzględnić te nowe wymogi podczas oceny wniosków kredytowych. Kredyty na budowę lub modernizację budynków będą teraz zależne od spełnienia określonych standardów efektywności energetycznej.
To oznacza, że inwestorzy, którzy planują budowę lub remont budynków, będą zobligowani do uwzględnienia aspektów związanych z efektywnością energetyczną. Będą musieli dostosować swoje projekty, aby spełnić wymogi przepisów, a także aby otrzymać korzystne warunki kredytowe od instytucji finansowych.
Działania te mają na celu stymulowanie rozwoju energetycznie efektywnych budynków, które przyczyniają się do ograniczenia emisji gazów cieplarnianych i zmniejszenia zużycia energii. W dłuższej perspektywie, inwestycje w takie budynki mogą przynieść korzyści finansowe poprzez oszczędności na kosztach energii.
Jednocześnie, wprowadzenie tych regulacji może stanowić wyzwanie dla niektórych inwestorów, którzy będą musieli dostosować swoje plany i budżety pod kątem efektywności energetycznej. Warto jednak zauważyć, że takie zmiany są istotnym krokiem w kierunku bardziej zrównoważonej i ekologicznej przyszłości.
Droższy kredyt na stary dom?
Parlament Europejski niedawno zaktualizował przepisy dotyczące dyrektywy dotyczącej efektywności energetycznej budynków (EPBD), które już weszły w życie. Jedną z nowości jest obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków indywidualnych i wielorodzinnych zbudowanych przed 2009 rokiem, a nie jak dotychczas – po 2009 roku.
Inną ważną zmianą wprowadzoną przez te przepisy jest zależność kosztów kredytu od efektywności energetycznej budynku. Oznacza to, że kredyty będą tańsze dla osób, które nabywają nieruchomości o wysokiej klasie energetycznej, natomiast droższe dla tych, którzy decydują się na zakup starszego domu lub mieszkania, które nie spełniają tych wymagań.
Ten aspekt przepisów ma na celu zachęcanie do inwestowania w energetycznie wydajne budynki oraz promowanie bardziej zrównoważonego rozwoju. Poprzez różnicowanie kosztów kredytu w zależności od efektywności energetycznej, przepisy mają na celu zachęcić konsumentów do wyboru bardziej ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań.
Dla osób, które planują zakup nieruchomości, istotne będzie uwzględnienie klasy energetycznej budynku i jej potencjalnego wpływu na koszty finansowe. Biorąc pod uwagę długoterminowe oszczędności na kosztach energii, inwestycja w budynek o wysokiej efektywności energetycznej może być korzystna z punktu widzenia zarówno środowiska, jak i budżetu domowego.
Efektywność energetyczna budynku a kredyt
Jeden z banków w Holandii wprowadził niższe stawki kredytowe dla nabywców nieruchomości o wysokiej klasie energetycznej. Podobnie, w Polsce istnieje możliwość uzyskania korzystniejszych warunków kredytowych na zakup takich nieruchomości.
W Polsce obecnie banki takie jak Bank Pekao, BOŚ Bank, BNP Paribas i mBank oferują niższe marże kredytowe dla klientów, którzy spełniają określone warunki dotyczące charakterystyki energetycznej nieruchomości. Dodatkowo, w przypadku banku ING, po spełnieniu określonych warunków, istnieje możliwość otrzymania kredytu hipotecznego bez prowizji.
Taka polityka banków ma na celu zachęcenie klientów do inwestowania w bardziej energooszczędne i ekologiczne nieruchomości. Poprzez oferowanie korzystniejszych warunków kredytowych dla takich nieruchomości, banki dążą do wspierania rozwoju rynku nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej.
To oznacza, że osoby, które decydują się na zakup takiej nieruchomości, mogą skorzystać z niższych stawek kredytowych, co może przynieść długoterminowe oszczędności finansowe. Ponadto, takie działania banków przyczyniają się do promowania zrównoważonego rozwoju i redukcji negatywnego wpływu na środowisko.
