Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego przy sprzedaży domu lub mieszkania stał się jeszcze bardziej palącą kwestią dla właścicieli nieruchomości od 1 kwietnia tego roku. Choć uzyskanie tego dokumentu nie jest tanie, grozi za to kara w wysokości nawet 5 tysięcy złotych w przypadku jego braku.
Rozszerzenie przepisów
Od 1 kwietnia 2024 roku rozszerzono obowiązek posiadania świadectwa energetycznego także na sprzedaż nieruchomości. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i domów. Nowe regulacje obejmują nie tylko wynajem, jak miało to miejsce od 2023 roku, ale również transakcje sprzedaży.
Koszty uzyskania
Właściciele domów wybudowanych po 2009 roku, którzy posiadają świadectwa energetyczne dołączone do zawiadomienia o ukończeniu budowy, mogą czuć się uspokojeni. Dla tych, którzy nie mają tego dokumentu, konieczne jest jego uzyskanie. Niemniej jednak, generuje to dodatkowe koszty, których wysokość zależy od różnych czynników, takich jak lokalizacja i rozmiar nieruchomości.
Zakres kosztów
Ceny za sporządzenie świadectwa energetycznego wahają się między kilkuset złotych a nawet 1500 złotych. W większych miastach, takich jak Warszawa, koszty mogą być szczególnie wysokie, dochodząc do około 1000 złotych. W mniejszych miejscowościach, takich jak Kraków, Poznań czy Wrocław, stawki te mogą być nieco niższe. Poza kosztami sporządzenia samego dokumentu, ważne jest również jego odnowienie co 10 lat.
Kara za brak dokumentu
Choć koszty uzyskania świadectwa energetycznego mogą być obciążeniem dla właścicieli nieruchomości, brak tego dokumentu może oznaczać jeszcze większe kłopoty. Kara za jego brak przy sprzedaży sięga nawet 5 tysięcy złotych, co stanowi znaczący wydatek, który można uniknąć poprzez wcześniejsze przygotowanie się do transakcji.
Znaczenie świadectwa energetycznego
Świadectwo energetyczne jest ważnym dokumentem, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub mieszkania. Jest to również narzędzie promujące budownictwo efektywne energetycznie oraz zwiększające świadomość społeczną na temat oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w tym dokumencie, właściciele nieruchomości mogą lepiej zarządzać swoimi kosztami związanymi z zużyciem energii.
Wniosek jest jasny: choć uzyskanie świadectwa energetycznego może być kosztowne, brak tego dokumentu może wiązać się z jeszcze większymi wydatkami w postaci kary. Dlatego też właściciele nieruchomości powinni rozważyć wcześniejsze załatwienie tego formalności, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek przy sprzedaży lub wynajmie swojej nieruchomości.
