Choć 28 kwietnia 2023 roku posiadanie świadectwa energetycznego stało się nieodzownością, to dopiero niedawno rozpoczęto przeprowadzanie kontroli. W zależności od rodzaju systemu ogrzewania, kontrole mogą być realizowane nawet co dwa lata.
ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE – DEFINICJA I OBOWIĄZEK POSIADANIA
Świadectwo energetyczne jest oficjalnym dokumentem, określającym ilość zużywanej energii przez daną nieruchomość w ciągu roku, uwzględniając czynniki takie jak oświetlenie, ogrzewanie czy klimatyzacja. Jest to szczególnie przydatne przy obliczaniu zapotrzebowania energetycznego. Po znaczniejszym remoncie może pojawić się konieczność uzyskania nowego świadectwa, zwłaszcza gdy modernizacja wpływa na zużycie energii. Właściciele budynków, które służą jedynie do własnych potrzeb, nie są zobowiązani do jego posiadania, jednak w przypadku decyzji o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, obowiązek ten automatycznie się pojawia.
Koszty uzyskania świadectwa energetycznego wahają się od 500 do 800 zł, jednak dla większych domów w dużych miastach mogą sięgnąć nawet 1000 zł lub więcej. Należy zauważyć, że brak posiadania świadectwa energetycznego może skutkować grzywną sięgającą do 5 tys. zł.
NOWY OBOWIĄZEK – REGULARNE KONTROLE OGRZEWANIA
Zgodnie z najnowszym prawem, właściciele nieruchomości zobowiązani są do przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania. Częstotliwość tych kontroli uzależniona jest od mocy kotła oraz rodzaju używanego paliwa. Okresy kontroli to:
- Co 2 lata dla kotłów na paliwo ciekłe lub stałe o mocy większej niż 100 kW.
- Co 3 lata dla źródeł ciepła o mocy większej niż 70 kW.
- Co 4 lata dla kotłów na gaz o mocy większej niż 100 kW.
- Co 5 lat dla kotłów o mocy od 20 kW do 100 kW.
W przypadku braku zmian w charakterystyce energetycznej budynku lub systemu ogrzewania od ostatniej kontroli, kolejne przeglądy mogą być odroczone.
NOWE PRZEPISY DLA POPRAWY EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ
Nowe regulacje mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej oraz redukcję zużycia energii w budynkach mieszkalnych. Dla właścicieli oznacza to konieczność dostosowania się do nowych wymogów, a także ponoszenie dodatkowych kosztów związanych z kontrolami i ewentualnymi modernizacjami systemów grzewczych.
