Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38 proc. mniej niż przed rokiem – wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy Otodom.
POLECAMY: Antypolscy politycy skarżą się na wysokie koszty życia spowodowane inflacją »kijowską«
„Rok 2022 upłynął na pierwotnym rynku mieszkaniowym pod znakiem wyraźnego hamowania. (…) W rezultacie po dobrej końcówce 2021 r. i jeszcze lepszym styczniu 2022 r. kiedy w największych miastach sprzedało się 5,6 tys. mieszkań (14 proc. całej rocznej sprzedaży), obserwowaliśmy z miesiąca na miesiąc spadek liczby transakcji, który swoje minimum, zgodnie z danymi Otodom Analytics, osiągnął w minionym roku w sierpniu (2,2 tys.). W rezultacie roczna sprzedaż była o 38 proc. niższa niż w roku 2021, kiedy sprzedano ponad 65,5 tys. mieszkań” – wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy Otodom. Dane z raportu pochodzą siedmiu największych rynków mieszkaniowych, czyli z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania, Łodzi i Katowic).
Stwierdzono w nim, że w 2023 roku nie będzie spadków cen, a przynajmniej nie na taką skalę jakiej mogliby chcieć nabywcy. Choć dodano, że wzrost cen liczony dla całego rynku nie zrównał się z inflacją i wyniósł 9 proc. Średnia cena 1 mkw. mieszkania deweloperskiego liczona dla wszystkich 7 w/w rynków na koniec grudnia 2022 r. wynosiła 11,8 tys. zł. W grudniu 2021 r. stawka ta była o 1000 zł niższa.
POLECAMY: Jadwiga Emilewicz nie słyszała słów Kaczyńskiego o paleniu wszystkim oprócz opon
„Największy wzrost cen (…) miał miejsce w Warszawie. Tam średnie ceny mieszkań dostępnych do zakupu na koniec 2022 r. były o 14 proc. wyższe niż przed rokiem. Dwucyfrowe wzrosty zanotowano także w Katowicach (12 proc. r/r) i w Poznaniu (11 proc. r/r). Najmniej wzrosły ceny w Krakowie (5 proc. r/r) i w Łodzi (6 proc. r/r). Nominalnie oznacza to, że za 1 mkw. mieszkania w Warszawie trzeba zapłacić obecnie średnio o 1700 zł więcej niż przed rokiem. W Krakowie +tylko+ o 550 zł więcej” – stwierdzono w raporcie.
W raporcie stwierdzono, że jednym z głównych czynników, który będzie wpływać na otoczenie makroekonomiczne, ale i bezpośrednio rynek mieszkaniowy, będzie dalszy przebieg wojny w Ukrainie. Ta wpływa zarówno na ceny surowców, jak i na poczucie bezpieczeństwa – a tym samym inwestycje w regionie. Do tego determinuje napływ lub odpływ ludności z rynku mieszkaniowego oraz ogólne nastroje konsumentów.
Drugim czynnikiem wartym uwagi, jaki wskazano w raporcie, są zbliżające się wybory parlamentarne, które nawet jeśli nie jest to dobra praktyka, będą w dużym stopniu determinować politykę – i monetarną, i mieszkaniową państwa. To jaki ostatecznie kształt osiągnie i kiedy zostanie wprowadzony w życie program “Pierwsze Mieszkanie” i jego część “Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, zdeterminuje zarówno zachowanie kupujących, jak i deweloperów.
Szanowni Państwo, naszym głównym zadaniem jest niesienie pomocy prawnej jednak z uwagi na panującą sytuację w kraju i na świecie postanowiliśmy hobbistycznie prowadzić dla Was bloga, w jakim staramy się przekazać najważniejsze wiadomości z Polski i świata, których nie usłyszycie w telewizji. Utrzymania naszego wspólnego serwisu wiąże się z dużymi kosztami.
Tylko dzięki Waszemu wsparciu będziemy w stanie nadal rzetelnie informować was, o jakich faktach nie poda wam telewizja.
Wsparcia można udzielić poprzez wpłatę dowolnej kwoty na nasz rachunek bankowy: 04 1020 3903 0000 1402 0122 6752
Kancelaria świadczy pełen wachlarz usług prawnych z zakresu prawa cywilnego, rodzinnego, spadkowego, upadłościowego, gospodarczego, karnego, pracy, handlowego.
Jeśli poszukujecie Państwo pomocy prawnej, zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. W celu dokonania rezerwacji terminu konsultacji prosimy o kontakt telefoniczny pod numerami telefonów: 579-636-527 lub 22-266-86-18 lub pisząc na adres @: [email protected]legaartis.pl
Jeśli uważacie Państwo, że nasze publikacje niosące prawdę zasługują na wparcie pracowników Kancelarii, którzy codziennie przeszukują setki stron, aby te wiadomości do Państwa dotarły, możecie nas wspomóc poprzez wpłatę dowolnej kwoty na rachunek bankowy Kancelarii LEGA ARTIS:
Dane do przelewu:
Nr konta: 04 1020 3903 0000 1402 0122 6752
Kancelaria Lega Artis
ul. Przasnyska 6a lok 336a
01-756 Warszawa
Tytuł: “darowizna na działalność”
IBAN: PL04102039030000140201226752
Anonimowe wsparcie Bitcoin:
bc1qdsav25h9dz3y9cm5yl896sfxg6x3mxe46cpt3r
Anonimowe wsparcie Ethereum:
0x45a3c849BCa45A6444A24cdF30708695498a3F6b
Wsparcie paypal:
https://paypal.me/legaartis
Jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Pn. – czw.: 11:00 – 17:00
Piątek: 10:00 – 15:00
Serdecznie dziękujemy wszystkim osobom za dotychczas udzielone nam wsparcie finansowe.
