Konflikt między byłym mężem a jego byłą żoną nie może stanowić podstawy do eksmisji rodziców byłego męża z mieszkania, które przyczynili się do nabycia.
Sytuacja ta sięga roku 2002, kiedy to rodzice byłego męża obdarowali go nieruchomością mieszkalną, którą ten sprzedał, a oni sami poszukiwali mieszkania w spółdzielczej własności. Miało już dojść do porozumienia w sprawie zakupu mieszkania, jednakże po pewnych ustaleniach rodzinnych, to rodzice byłą żony (powódki) zdecydowali się je nabyć i pozwolili rodzicom syna wprowadzić się do tego mieszkania. Od tamtej pory mieszkają w nim. Później była żona otrzymała to mieszkanie w darowiźnie od swoich rodziców i ustanowiła notarialną umowę na bezpłatne i dożywotnie użytkowanie tego lokalu przez teściów.
Po dziesięciu latach, gdy małżeństwo rozpadło się, była żona wezwała teściów do opuszczenia mieszkania, argumentując, że umowa o użytkowanie we własnościowym mieszkaniu spółdzielczym jest nieważna, i że nie mają prawa tam mieszkać. Teściowie byli już w podeszłym wieku i utrzymywali się z niskich emerytur, nie mieli również alternatywnego miejsca zamieszkania.
Pierwszy sąd, Sąd Rejonowy, orzekł eksmisję teściów (z prawem do lokalu socjalnego). Jednak Sąd Okręgowy w Szczecinie, mimo uznał nieważność umowy o użytkowanie, odrzucił żądanie byłej żony, uznając je za nadużycie prawa (zgodnie z art. 5 k.c.).
Mimo tego, że ocena dokonana przez Sąd Okręgowy była niekorzystna dla byłej żony, nie można zapominać o konflikcie między nią a jej byłym mężem. Jednakże to nie wpłynęło na decyzję sądu.
Biała żona nie zaakceptowała tej decyzji i złożyła skargę do Sądu Najwyższego, domagając się stwierdzenia niezgodności z prawem wyroku Sądu Okręgowego.
Sąd Najwyższy ostatecznie nie uwzględnił tej skargi, argumentując, że ocena działań byłej żony jako niezgodnych z zasadami współżycia społecznego mieściła się w granicach tzw. uznania sędziowskiego i nie było podstaw do uznania, że wyrok jest niezgodny z prawem.
Sąd Najwyższy przypomniał również, że lokal został nabyty w celu zaspokojenia potrzeb teściów, którzy sami się do niego przyczynili finansowo i wysiłkiem. Dlatego też próba pozbawienia ich mieszkania tylko dlatego, że doszło do konfliktu między byłą żoną a byłym mężem, została uznana za niesprawiedliwą i niemoralną.
Warto zaznaczyć, że zaskarżony wyrok nie pozbawia byłą żonę prawa do lokalu, jednakże ogranicza jej faktyczne władanie mieszkaniem, co może być trudne, ale nie ma to charakteru trwałego, gdyż może wystąpić o wydanie lokalu, jeśli teściowie uzyskaliby możliwość zamieszkania gdzie indziej.
Sąd Najwyższy również podkreślił, że nie ma żadnych przeszkód prawnych do ustanawiania prawa użytkowania na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, nawet jeśli jest ono zbywalne.
Drogi czytelniku przypominamy, że wszystkie sprawy prawne w tym sprawa, o jakiej piszemy, potrafią być zawiłe i często wymagają uzyskania pomocy prawnika. Warto przed podjęcie kraków prawnych zawsze omówić je z prawnikiem.
Skontaktuj się z nami już teraz. Przeanalizujemy Twoją sprawę i sprawdzimy dokładnie, co da się zrobić w Twojej sprawie. Nasi eksperci pomogli już niejednemu klientowi, który myślał, że jest już w sytuacji bez wyjścia.
Napisz do nas lub zadzwoń już teraz.
☎️ 579-636-527
Sygnatura akt: II CNPP 25/22
