W połowie listopada zbliża się ostateczny termin płatności czwartej raty podatku od nieruchomości, a konsekwencje zwłoki w uregulowaniu tego zobowiązania mogą być istotne. Ważne jest zrozumienie, że w przypadku opóźnienia w płatności podatku od nieruchomości w 2023 roku, naliczane będą odsetki za zwłokę.
Kwota odsetek za opóźnienie w płatności podatku od nieruchomości zależy od obowiązującej stopy lombardowej ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej. Aktualnie, stopa lombardowa wynosi 6,5 procenta, co oznacza, że odsetki za zwłokę są równowartością tej stopy powiększoną o 200 procent. Jednakże, suma odsetek za zwłokę nie może być niższa niż 8 procent.
Istnieje również możliwość opłacania podatku od nieruchomości w ratach, ale to przywilej, który przysługuje tylko niektórym podatnikom. W większości przypadków, osoby fizyczne mające zobowiązania podatkowe przekraczające 100 złotych mogą korzystać z tej opcji. Natomiast przedsiębiorcy, dla których płatność ratalna jest dostępna, muszą regulować swoje zobowiązania w 12 ratach, zaczynając od stycznia.
Podatek od nieruchomości 2023. Cztery terminy płatności rat
Prawo do rozłożenia spłaty podatku od nieruchomości na raty jest przywilejem, który przysługuje jedynie określonej grupie właścicieli domów i mieszkań w Polsce. Zazwyczaj korzystają z tego uprawnienia osoby fizyczne, a możliwość ratalnej spłaty przysługuje wyłącznie podatnikom, których zobowiązania podatkowe wynoszą co najmniej 100 złotych. Ci podatnicy są zobligowani uregulować pełną kwotę podatku do 15 marca danego roku.
W większości przypadków właściciele nieruchomości opłacają jednak wyższe kwoty podatku od nieruchomości, co otwiera możliwość skorzystania z rozłożonej na cztery ustalone ustawowo raty:
- Pierwsza rata: do 15 marca;
- Druga rata: do 15 maja;
- Trzecia rata: do 15 września;
- Czwarta rata: do 15 listopada.
Nadchodzi zatem termin płatności ostatniej, czwartej raty podatku od nieruchomości w 2023 roku. To samo dotyczy także zobowiązań firmowych. Przedsiębiorcy również muszą uregulować jedną z rat do 15 listopada, jednak dla nich to nie jest ostatnia transza płatności. W przypadku firm, płatność ratalna za podatek od nieruchomości oznacza 12 rat, rozłożonych po jednej na każdy miesiąc. Warto zauważyć, że płatność za styczeń jest terminowa do 31 stycznia.
Ile wynoszą odsetki za opóźnienia w płatności podatku?
Ustawa przewiduje sankcje dla tych, którzy nie dotrzymają terminu płatności lub w ogóle nie uregulują podatku od nieruchomości. Przede wszystkim, można oczekiwać naliczania odsetek za każdy dzień zwłoki, które zostaną przekazane na konto gminy.
Wysokość tych odsetek jest uzależniona od aktualnej stopy lombardowej ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej. W ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stóp procentowych, utrzymując stopę lombardową na poziomie 6,5 procenta. Zgodnie z przepisami ustawy, odsetki wynoszą stopę lombardową powiększoną o 200 procent, jednak suma ta nie może być niższa niż 8 procent.
Dodatkowo, Urząd Skarbowy może nałożyć dodatkowe kary, zwłaszcza w przypadkach skrajnych, takich jak całkowite unikanie płacenia podatku od nieruchomości. Te dodatkowe kary mają na celu zastosowanie środków przymusu wobec tych, którzy rażąco lekceważą obowiązki podatkowe. W ten sposób system karny ma działać jako skuteczny środek prewencyjny, aby zachęcać do terminowego i regularnego regulowania zobowiązań podatkowych.
Podatek od nieruchomości 2024. Będą duże podwyżki
Dotychczas opodatkowanie nieruchomości nie sprawiało trudności Polakom. Jednakże, obecnie mamy pewność, że stawki podatku od nieruchomości na rok 2024 osiągną rekordowe poziomy. Przewiduje się podwyżki na poziomie około 15%, co jest rezultatem niezwykle wysokich wskaźników inflacji w Polsce.
Nowe przepisy przewidują, że każdy samorząd będzie uprawniony do podniesienia stawek podatkowych aż do maksymalnych 15%. Dla właścicieli mieszkań o powierzchni 65 metrów kwadratowych, oznacza to wzrost opłat o około 10 złotych, podnosząc je z 65 złotych do 75 złotych.
Oczywiście, żaden z samorządów nie jest zobowiązany skorzystać z tego prawa, ale ze względu na coraz bardziej ograniczone finansowanie, istnieje duże prawdopodobieństwo, że wiele z nich zdecyduje się skorzystać z tej możliwości. Decyzje te mają na celu zasilenie budżetów lokalnych samorządów, które stoją przed wyzwaniami związanymi z ograniczonymi środkami finansowymi. Zgodnie z informacjami przekazywanymi przez portal newsnadzis.pl, już teraz kilka miast, takich jak Gdańsk, Lublin i Katowice, zadeklarowało podjęcie decyzji o zastosowaniu maksymalnych stawek podatku od nieruchomości na nadchodzący rok.
