Od początku roku w Polsce obowiązuje nowe prawo nakładające na właścicieli nieruchomości obowiązek posiadania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej (ŚCE). Od momentu wprowadzenia przepisów, organy kontrolne zaczęły weryfikować zgodność budynków z nowymi wymaganiami. Jak wynika z pierwszych raportów, już teraz zaczęły sypać się pierwsze mandaty.
Nowe prawo – nowe obowiązki
Zgodnie z nowelizacją ustawy, od 1 stycznia 2024 roku, każdy budynek przeznaczony na sprzedaż lub wynajem musi posiadać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten ocenia efektywność energetyczną budynku, czyli ile energii zużywa on w ciągu roku na metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Ma to na celu promowanie budownictwa energooszczędnego oraz wspieranie działań proekologicznych.
Kontrole ruszyły pełną parą
Od momentu wejścia w życie nowych przepisów, inspektorzy zaczęli prowadzić kontrole nieruchomości. Weryfikowane są zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne. W przypadku stwierdzenia braku wymaganego świadectwa, nakładane są kary finansowe. Jak podaje Ministerstwo Klimatu i Środowiska, tylko w pierwszym kwartale roku wydano ponad 500 mandatów.
Kto może otrzymać mandat?
Mandaty mogą być nałożone na właścicieli nieruchomości, zarządców budynków oraz osoby odpowiedzialne za wynajem lub sprzedaż nieruchomości. Wysokość kar zależy od kilku czynników, takich jak wielkość budynku, jego przeznaczenie oraz stopień niezgodności z obowiązującymi przepisami. Mandaty zaczynają się od kilku tysięcy złotych, ale w skrajnych przypadkach mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Reakcje rynku nieruchomości
Nowe przepisy i związane z nimi kary finansowe wzbudziły duże zainteresowanie w branży nieruchomości. Eksperci podkreślają, że obowiązek posiadania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej może wpłynąć na ceny nieruchomości. Kupujący będą bardziej skłonni inwestować w energooszczędne budynki, co z kolei może zwiększyć ich wartość rynkową.
Jak uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?
Aby uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, właściciel nieruchomości musi skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym. Audytor ocenia budynek pod kątem zużycia energii, biorąc pod uwagę takie aspekty jak izolacja termiczna, efektywność systemów grzewczych, wentylacyjnych oraz chłodzących. Koszt wydania świadectwa zależy od wielkości i rodzaju budynku, a także od regionu.
Korzyści z posiadania świadectwa
Posiadanie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej niesie ze sobą wiele korzyści. Poza uniknięciem kar finansowych, właściciele nieruchomości mogą liczyć na niższe rachunki za energię dzięki wskazówkom zawartym w świadectwie. Dodatkowo, energooszczędne budynki są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców i najemców, co może przyspieszyć proces sprzedaży lub wynajmu.
Wprowadzenie obowiązku posiadania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej to krok w kierunku bardziej zrównoważonego i efektywnego energetycznie budownictwa. Pierwsze kontrole pokazują, że prawo jest egzekwowane, a mandaty nakładane na niezgodne z przepisami nieruchomości mają zachęcić właścicieli do przestrzegania nowych wymagań. Właściciele nieruchomości powinni jak najszybciej dostosować się do nowych przepisów, aby uniknąć kar i cieszyć się korzyściami płynącymi z posiadania energooszczędnych budynków.
