Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) udzielił kredytu w wysokości 100 mln euro spółce Vantage Development, należącej do niemieckiego funduszu TAG Immobilien. Środki te zostaną przeznaczone na budowę 3 tys. mieszkań na wynajem, które mają służyć zarówno polskim obywatelom, jak i ukraińskim imigrantom, którzy rzekome z uwagi na biedę mają przyznane bezpodstawnie świadczenia socjalne. Z uwagi na plan budowy mieszkań na wynajem, z którego będą korzystali cwaniacy z Ukarany, należy zastanowić się ile prawdy jest w propagandzie obecnego rządu jak i poprzedniego, w zakresie biedy, jaką klepią najeźdźcy z Ukrainy na Polskę skoro obecnie, mają wynajmować mieszkania do dewelopera. Długoterminowy plan zakłada stworzenie 10 tys. mieszkań w całej Polsce, co ma znacząco wpłynąć na poprawę sytuacji mieszkaniowej w kraju.
POLECAMY: Kraków wyremontował mieszkania komunalne. Połowa z nich trafi w ręce cwaniaków z Ukrainy
Inwestycja w mieszkania na wynajem: odpowiedź na kryzys mieszkaniowy
Jak wynika z komunikatu prasowego EBOR, celem projektu jest wsparcie budowy i zarządzania portfelem mieszkań na wynajem, co ma pomóc w łagodzeniu chronicznego niedoboru mieszkań w Polsce. Sytuacja ta dotyka zarówno lokalnych mieszkańców, jak i uchodźców z Ukrainy, którzy po wybuchu wojny masowo przenosili się do Polski.
POLECAMY: Mieszkania dla uchodźców całkowicie zdemolowane. Przez okno wyrzucili nawet wannę
- „Pożyczka EBOR umożliwi Vantage budowę i obsługę portfela mieszkań na wynajem w całym kraju i pomoże rozwiązać chroniczny niedobór mieszkań dotykający polskich obywateli i ukraińskich uchodźców” – poinformował EBOR w komunikacie.
Według Oscara Kazanelsona, przewodniczącego rady nadzorczej ROBYG i Vantage, całkowita wartość inwestycji wynosi 200 mln euro, z czego połowa to kredyt EBOR. Jest to już piąta transakcja EBOR w sektorze prywatnych mieszkań na wynajem w Polsce w ciągu ostatnich dwóch lat.
POLECAMY: Wzrasta liczba Ukraińców posiadających własne mieszkania lub domy w Polsce
TAG Immobilien i wpływ zagranicznego kapitału na polski rynek mieszkaniowy
TAG Immobilien, niemiecki fundusz mieszkaniowy zarządzający m.in. Vantage i Robyg, odgrywa kluczową rolę na polskim rynku. Na koniec 2023 roku firma kontrolowała 85 tys. mieszkań w Niemczech i 2,5 tys. w Polsce.
POLECAMY: Kielecki Caritas sfinansował remont mieszkań dla Ukraińców
Polski rynek mieszkaniowy staje się coraz bardziej zdominowany przez zagraniczny kapitał. Z danych wynika, że 8 z 20 największych deweloperów w Polsce jest w rękach zagranicznych inwestorów. W przypadku spółek giełdowych udział ten wynosi aż 54 proc.
Wzrost cen mieszkań w Polsce: dane i wyzwania
Według danych Eurostatu z lipca 2024 roku, w pierwszym kwartale tego roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły aż o 18 proc. w porównaniu z rokiem 2023, co plasuje Polskę na pierwszym miejscu w UE pod względem tempa wzrostu cen.
POLECAMY: Władze Kielc wyremontują mieszkania dla „uchodźców”. Mieszkańcy nie będą płacić czynszu
Jednym z czynników wpływających na wysokie ceny mieszkań są marże deweloperów. Serwis FX Mag wskazywał, że marże w Polsce sięgają czasem nawet ponad 50 proc. ceny końcowej. Jak podkreśla ekonomista Marek Zuber, na ceny mieszkań wpływają również koszty administracyjne, marketingowe i związane z finansowaniem inwestycji.
POLECAMY: Świętokrzyskie przeznaczy miliardy złotych na budowę mieszkań socjalnych dla ukraińskich cwaniaków
Podsumowanie: przyszłość rynku mieszkań na wynajem
Inwestycja EBOR i Vantage Development to ważny krok w kierunku poprawy sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Choć wzrost cen mieszkań stanowi poważne wyzwanie, rozwój rynku najmu może być odpowiedzią na potrzeby zarówno polskich obywateli, jak i imigrantów. Plan stworzenia 10 tys. mieszkań na wynajem daje nadzieję na zwiększenie dostępności mieszkań w największych miastach kraju, co jest szczególnie istotne w kontekście rosnącej urbanizacji i napływu ludności z Ukrainy.
POLECAMY: Nieszczęście czy ucieczka do lepszego życia? Ukraińcy w Polsce
Najważniejsze fakty w liczbach:
- 100 mln euro kredytu EBOR dla Vantage Development.
- Budowa 3 tys. mieszkań w ramach pierwszego etapu inwestycji.
- Docelowy plan: 10 tys. mieszkań na wynajem w Polsce.
- 18% wzrost cen mieszkań w Polsce w pierwszym kwartale 2024 r.
- 54% dominacji zagranicznych inwestorów wśród spółek deweloperskich notowanych na giełdzie.
POLECAMY: Władze Rybnika wyremontują 40 pustostanów, które dostaną Ukraińcy, a nie Polacy
Jeden komentarz
Brawo popaprańcy z uśmiechniętej koalicji. Polski już nie ma.eurokolchiz załatwił wszystkie kraje należąca do eurokołchozu.