Rok 2025 przynosi wielkie zmiany dla właścicieli garaży i miejsc postojowych w Polsce. Reforma systemu podatkowego wprowadza znaczące zmiany, które mają na celu obniżenie obciążeń finansowych związanych z posiadaniem takich nieruchomości. W wyniku tej zmiany, właściciele miejsc postojowych mogą zaoszczędzić nawet 200 zł rocznie, a wszystko to dzięki obniżeniu stawek podatkowych, które od teraz będą równe stawkom stosowanym do mieszkań. Zamiast obecnych 11,48 zł za metr kwadratowy, nowa stawka wynosi tylko 1,19 zł za metr kwadratowy.
Przełomowa reforma podatkowa
Zmiana ta jest wynikiem wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który uznał, że zróżnicowanie stawek podatkowych dla mieszkań i miejsc postojowych jest nieuzasadnione. Zatem od początku 2025 roku, wszystkie miejsca postojowe, które posiadają wyodrębnioną księgę wieczystą, będą podlegały takim samym stawkom jak lokale mieszkalne. Tego rodzaju nieruchomości, jak garaże, które są częścią budynków wielorodzinnych, będą teraz obciążać właścicieli niższymi podatkami, co ma na celu zmniejszenie kosztów związanych z ich posiadaniem.
Jakie korzyści przyniesie zmiana?
Obniżenie stawek podatkowych za miejsca parkingowe w budynkach wielorodzinnych będzie miało kilka kluczowych korzyści społecznych. Przede wszystkim obniżenie kosztów może zachęcić więcej osób do zakupu lub wynajmu takich miejsc, co w konsekwencji zwiększy dostępność miejsc parkingowych w miastach. Dotychczasowe wysokie opłaty były jednym z głównych powodów, dla których wielu właścicieli nie decydowało się na posiadanie takich miejsc. Niższe stawki mogą poprawić sytuację z parkowaniem w miastach, gdzie brak wolnych miejsc stał się poważnym problemem.
Dla przykładu, w miastach takich jak Rzeszów, Opole, Kielce, Gorzów Wielkopolski oraz Zielona Góra, zmiany te zostały wprowadzone już w 2024 roku, wyprzedzając ogólnokrajową reformę. Przekształcenie stawek na poziomie lokalnym pozwoliło tamtejszym właścicielom miejsc postojowych cieszyć się niższymi podatkami wcześniej niż w pozostałych częściach kraju.
Co muszą zrobić właściciele miejsc postojowych?
Aby skorzystać z nowych, korzystniejszych stawek podatkowych, właściciele muszą złożyć deklarację IN-1 w okresie od 2 do 31 stycznia 2025 roku. Jest to kluczowy dokument, który umożliwi obniżenie stawki podatkowej na wyodrębnione garaże i miejsca postojowe. Deklarację można złożyć osobiście w urzędzie skarbowym lub przez internet za pośrednictwem platformy ePUAP. W przypadku braku złożenia deklaracji, właściciele nadal będą płacić wyższe stawki, obowiązujące przed reformą.
Dlaczego warto się pospieszyć?
Złożenie deklaracji IN-1 w wyznaczonym terminie jest istotne, ponieważ w przypadku spóźnienia się z formalnościami, właściciele garaży będą zobowiązani do płacenia wyższych podatków przez kolejny rok. Warto pamiętać, że brak zgłoszenia będzie skutkował kontynuowaniem naliczania wyższej stawki – zatem szybkie złożenie dokumentu pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów.
Potencjalne efekty dla rynku nieruchomości
Niższe podatki za miejsca parkingowe mogą wpłynąć również na rynek nieruchomości. Zmiany w opodatkowaniu miejsc postojowych mogą zachęcić deweloperów do budowy większej liczby miejsc parkingowych w nowych budynkach. W rezultacie, w miastach, gdzie brakuje przestrzeni do parkowania, zmiana ta może pomóc rozwiązać problem niewystarczającej liczby miejsc postojowych.
Obniżenie stawek podatkowych za miejsca postojowe może przynieść właścicielom oszczędności sięgające nawet 200 zł rocznie. W skali kraju, zmiana ta ma potencjał wpłynąć na tysiące osób, którzy posiadają wyodrębnione miejsca postojowe. Warto dodać, że zmiana ta dotyczy nie tylko osób fizycznych, ale także firm, które posiadają miejsca parkingowe w celach wynajmu. Z tego powodu reforma może znacząco wpłynąć na gospodarkę miast i rynek nieruchomości, zwłaszcza w obszarach o dużym natężeniu ruchu.
