Od niedawna każdy właściciel nieruchomości w Polsce musi zwrócić szczególną uwagę na obowiązek rejestracji źródeł ogrzewania w ramach Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Wprowadzony z myślą o walce ze smogiem i poprawie jakości powietrza, obowiązek ten wiąże się z szeregiem restrykcyjnych przepisów, które od 2024 roku są rygorystycznie egzekwowane. W całym kraju straż miejska oraz inspektorzy budowlani otrzymali rozszerzone uprawnienia kontrolne, a niezgłoszenie urządzeń grzewczych niesie za sobą nie tylko wysokie kary finansowe, ale również utrudnienia przy uzyskiwaniu dofinansowań na modernizację systemów grzewczych.
Obowiązek rejestracji – dlaczego jest tak ważny?
Rejestracja źródeł ogrzewania w CEEB została wprowadzona jako jeden z kluczowych elementów polityki antysmogowej w Polsce. Głównym celem tego rozwiązania jest monitorowanie emisji zanieczyszczeń przez budynki mieszkalne i komercyjne oraz identyfikacja najbardziej szkodliwych źródeł ciepła. Dane zgromadzone w ewidencji pozwalają na:
- Ścisłą kontrolę nad stanem technicznym urządzeń grzewczych,
- Wprowadzenie kolejnych, bardziej restrykcyjnych przepisów dotyczących emisji,
- Ułatwienie procesu przyznawania dofinansowań w ramach programów, takich jak „Czyste Powietrze”.
Brak rejestracji skutkuje nie tylko wysokimi karami finansowymi, ale również problemami z uzyskaniem przyszłych wsparć finansowych. Właściciele nieruchomości, którzy nie zgłosili swoich instalacji grzewczych przed upływem ustawowego terminu, mogą w przyszłości mieć trudności przy sprzedaży budynku, gdyż coraz więcej kupujących oczekuje potwierdzenia legalności i ekologiczności źródła ogrzewania.
Jakie instalacje podlegają obowiązkowi rejestracji?
Rejestracji w CEEB muszą podlegać wszystkie systemy ogrzewania o mocy do 1 MW. Obejmuje to między innymi:
- Kotły na węgiel, drewno i inne paliwa stałe,
- Piece kaflowe oraz kominki,
- Kotły gazowe,
- Pompy ciepła,
- Ogrzewanie elektryczne,
- Instalacje fotowoltaiczne wykorzystywane do celów grzewczych.
Każda z tych instalacji powinna być zgłoszona wraz z danymi dotyczącymi mocy urządzenia, rodzaju paliwa oraz innych istotnych parametrów technicznych. Dzięki temu organy nadzoru mogą w łatwy sposób monitorować stan techniczny budynków oraz efektywność zastosowanych systemów grzewczych.
Kary za niezgłoszenie – co grozi właścicielom?
Od 2024 roku kontrole w ramach CEEB są prowadzone na szeroką skalę. Straż miejska i inspektorzy budowlani mają obecnie możliwość sprawdzania, czy budynki zostały zgłoszone do systemu oraz czy stosowane źródła ciepła spełniają obowiązujące normy. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, właściciele mogą liczyć na surowe sankcje:
- Mandat do 500 zł – w sytuacji, gdy nieprawidłowość zostanie stwierdzona na miejscu przez kontrolera,
- Grzywna do 5000 zł – gdy sprawa trafi do sądu i zostanie formalnie uznana za naruszenie przepisów.
Dodatkowo, brak wpisu do CEEB uniemożliwia korzystanie z programów dofinansowania, takich jak „Czyste Powietrze”, co w dłuższej perspektywie może znacznie podnieść koszty modernizacji systemu grzewczego. W przyszłości kary mogą być dodatkowo powiązane z wysokością opłat za emisję zanieczyszczeń, co oznacza, że osoby korzystające z przestarzałych źródeł ciepła mogą ponosić jeszcze wyższe koszty eksploatacyjne.
Jak dokonać zgłoszenia do CEEB?
Mimo upływu pierwotnego terminu rejestracji, właściciele nieruchomości mają jeszcze możliwość dokonania zgłoszenia przed rozpoczęciem kontroli. Aby uniknąć kar, warto skorzystać z jednej z dostępnych metod:
- Online – rejestrację można przeprowadzić za pośrednictwem strony internetowej Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB). Formularz zgłoszeniowy jest intuicyjny i dostępny 24 godziny na dobę.
- Osobiście – zgłoszenie można złożyć w siedzibie urzędu gminy lub miasta, gdzie pracownicy pomogą w wypełnieniu dokumentów.
- Listownie – wysyłając wypełniony formularz do odpowiedniego urzędu.
W zgłoszeniu należy podać dane budynku, rodzaj i moc urządzenia grzewczego, a także rodzaj wykorzystywanego paliwa. W przypadku zmiany źródła ciepła w istniejącym budynku, nowy termin na rejestrację wynosi 14 dni od daty wprowadzenia zmian.
Intensyfikacja kontroli – co przyniesie 2025 rok?
W obliczu rosnącej troski o stan powietrza w Polsce, w nadchodzącym roku 2025 kontrole mają stać się jeszcze bardziej intensywne. Organy nadzoru zapowiadają, że będą one obejmowały nie tylko weryfikację zgłoszeń, ale także dokładną kontrolę stanu technicznego urządzeń grzewczych. W związku z tym, każdy właściciel nieruchomości powinien pilnie zweryfikować, czy jego budynek jest poprawnie zarejestrowany w CEEB.
Eksperci podkreślają, że nowe przepisy mają na celu nie tylko eliminację przyczyn smogu, ale również wymuszenie modernizacji przestarzałych systemów ogrzewania. Osoby, które zdecydują się na wykorzystanie nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, mogą liczyć na niższe koszty eksploatacji oraz możliwość uzyskania atrakcyjnych dotacji na modernizację.
Obowiązek zgłoszenia źródeł ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków to niezbędny krok w walce ze smogiem i poprawie jakości powietrza w Polsce. Intensywne kontrole i surowe kary finansowe, sięgające nawet do 5000 zł, przypominają właścicielom nieruchomości o konieczności terminowego dokonania rejestracji. Niezgłoszenie systemu grzewczego może nie tylko wiązać się z wysokimi kosztami kar, ale również utrudnić dostęp do dofinansowań, takich jak program „Czyste Powietrze”, a w przyszłości może wpłynąć na wartość rynkową nieruchomości.
Każdy właściciel budynku powinien niezwłocznie sprawdzić stan rejestracji swojej instalacji grzewczej oraz, jeśli to konieczne, dokonać zgłoszenia online, osobiście lub listownie. W obliczu zbliżających się jeszcze bardziej rygorystycznych kontroli w 2025 roku, działanie teraz pozwoli uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji i zapewni korzystanie z nowoczesnych, ekologicznych technologii grzewczych.
Działaj już dziś, by zabezpieczyć swój majątek przed karami i cieszyć się korzyściami płynącymi z nowoczesnych systemów ogrzewania!
